“虚火”退烧环北京楼市涌动降价潮(2)

2014-06-20 05:17:31 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

据引见，天洋城4代估计7月底推出故居源，届时很能够会有部门特价房源。新京报记者袁晓澜摄
　　（上接B14版）
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　　廊坊大幅直降促销揽客
　　位于廊坊的某项目正推出新产物，代价为7200-7600元/平方米。而在去年开盘的同户型产物代价则为1.1万-1.3万元/平方米。“去年同类型产物快卖完了，往年是新开出的，再加上端午节、六一儿童节，所以代价很优惠，今后的洋房再也没有这个价了，”发卖人员奉告记者。
　　比拟于推新楼座间接降价，打折也是开拓商经常使用的促销手段。
　　廊和坊金融街(000402,股吧)是位于廊坊经济手艺开拓区的一个商业分析体项目，个中有4栋楼为室第配套，此刻在售的房源毛坯为9500元/平方米，平装为13800元/平方米。虽然是去年开的盘，但发卖人员奉告记者，今朝正在搞勾当，全数房源间接9折优惠，相当于每平米优惠千元。“之前最高优惠也就是全款9.7折优惠，此刻间接打9折，”发卖人员死力延聘记者到现场看房，他暗示，这相当于每套房的总价低价了10万元，而平装房还将赠予一套价值20万元的华日家具。
　　另外，新楼盘在现有市场景象下，也面临入市难的成绩。对环北京（楼盘）楼市而言，大多是北京溢出的刚需和投资客户，蓄客时候也更长一些。纯新盘香邑廊桥户型图、榜样间已关闭，但要等到9月才开盘。对代价，发卖人员暗示，将按照那时的市场景象而定，此刻还没法给出参考区间。
　　燕郊特价房源探索市场
　　燕郊，这些年来楼市起升降落，已然是北京楼市的晴雨表。跟从着北京楼市炽热的节奏，燕郊楼市在去年攀上了万元期间，部门项目售价以至超越15000元/平米。但是进入往年以来，燕郊楼市再次蒙上阴云，以至传进项目降价跑量的旧事。北京楼市延续下探，燕郊楼市也解脱不了妨碍的恶运。特价房、内部认购、优惠折扣，部门项目已开端出招吸收购房者。
　　“此刻项目有部门上期残剩房源在发卖，均价在12000-12500元/平方米不等。不外此刻还有部门内部员工认购价的房源，均价9800元/平方米，首付可以先付三成，眼下两居、三居都有。”燕郊首尔甜城项目发卖人员引见。
　　今朝燕郊沿102国道以北根基已饱和，燕郊眼下最具代表性的楼盘则是位于102国道以南的天洋城4代和夏威夷南岸，这两个项目均是大规模开拓，项目不只包含室第，还涵盖商业类型产物。
　　天洋城4代曾在去年多第二天光，但是比来对市场仿佛也没了底气。据项目发卖人员引见，天洋城4代今朝有上一期尾房在售，代价12000元/平方米，与之前持平。“但7月底打算开盘的房源，项目会按照此刻的市场景象调剂代价，均价必定会比之前低，而且还会在开盘当天推出部门特价房源。此刻排号有2万抵5万优惠。”
　　不只天洋城4代如斯，早在4月份，夏威夷南岸就曾推出特价房吸收购房者。此刻项目也推出了存款减5000元，全款减1万元的优惠。
　　开拓商说
　　5月份是燕郊市场的分水岭，近两个月来，燕郊浩瀚项手段发卖景象都不悲观。虽然有楼盘推出了特价房源，但大部门项目由于体量大，泛起成绩难调和，所以仍是在等候，并没有采纳理想降价举措。“短时候内燕郊估量不会泛起大规模降价，但北京和外地市场延续低迷上去，是不是有大规模降价就很难说了。” —燕郊一在售项目相关担任人
　　B14-B15版采写/新京报记者袁晓澜方王洋
（编纂：和讯网站）