“家纺城”禁绝做家纺生意

2014-07-19 13:53:46 来源：华夏经济网作者：朱丽梅分享：

事发海门
疑问：业主冲着“家纺”而来做生意，谁知竟有“禁令”禁绝卖家纺
回应：政府称“划行归市”是为了成立杰出运营次序，但开拓商现在为卖房坦白了
位于海门工业园区、邻接全国最大的家纺生意市场——叠石桥国际家纺城，南通纺国都的生意面积达14万平方米，商铺营销曾遍及江苏、浙江、上海、山东等地。至今2100多间商铺发卖已约7成。但比来，1000多间商铺的业主却发觉，这座建筑以“家纺”命名的纺国都，竟不让卖床上用品。本来，早在纺国都完工扶植前，海门市政府就以文件的方式对全部叠石桥区域“划行归市”，明确划定南通纺国都严禁运营床上用家纺产物。今朝，曾被称为“家纺工业航母”的南通纺国都，商铺大大都开张、周围荒草丛生，市场一片繁荣，几近堕入绝境。
联系谱
●叠石桥：家纺名镇
叠石桥位于海门市的三星镇，被人们誉为“小温州”，比来几年来，这里因家纺工业集群的快速生长而享有越来越高的出名度。此刻，叠石桥已成为全国家纺系列产物的临盆基地、发卖场所和物流中心。2002年12月，三星被中国纺织工业协会命名为“中国家纺绣品名镇”。
●叠石桥国际家纺城：全国最大
据其网站引见，总建筑面积超100万平方米，具有近2万间运营商铺，其运营的近100个系列、560多个品牌、1000多种家纺产物滞销全国近250个大中乡村，远销全球70多个国家和地域。叠石桥家纺床品全国市场据有率达40%，列全国布料及纺织品市场第三，位居全国专业市场之首。
●南通纺国都：日益繁荣
由江苏广亿个人投资开拓，这是一家来自浙江的民营企业。2010年6月完工扶植，按照该公司的鼓吹，这是一座融生意市场、工业园区、五星级酒店(酒店装修后果图)、写字楼(写字楼装修后果图)等于一体的大型分析体，总投资12亿元，被列为江苏省100个拉动内需重点项目之一。个中生意大楼是叠石桥区域抢先的家纺生意中心。
现状 2000多家店肆大多关门，“家纺城”如何了
大楼空空荡荡 2000家商铺冷僻繁荣
从沪陕高速海门叠石桥出口上去，行至叠港公路与纺都大道的交会处，一幢气焰雄伟、体量庞杂的建筑映入视线，这就是南通纺国都一期生意大楼。大楼外立面，各类床上四件套、床垫(床垫装修后果图)、被芯等家纺产物的巨幅广告牌十分精通，但走进生意大楼的A、B两区，却又是另外一幅样子：一至四层共2100多间商铺大多大门紧闭，有意停业的部门商铺大都是用于电商的产物揭示、发货和仓储，整栋大楼空空荡荡，良多楼层尘埃遍地、光线阴晦。
“我们这不卖对象也没人来买”
虽然从2012年9月就已开门停业，但时过两年，生意大楼并未像开拓商此前鼓吹的那样生意昌隆、生意火爆。市场内，商家稠密，更看不到顾客。记者访问几家开门的店肆，发觉店东大都枯坐在电脑前游戏聊天，见有人进店也毫无待客的热诚，仅是对付几句，“我们这不卖对象，也没人来买，只是发发货，”一位店东说；有的店本地上聚积着床罩、被褥(被褥装修后果图)等产物，却早已落下厚厚尘埃。一楼一家店由于开业太久，市场经管方发来了律师函，要发出商铺。
二期用地杂草丛生毫无完工迹象
南通纺国都被开拓商传播鼓吹为“家纺工业航母”，除已开业的14万平方米一期生意大楼外，还包含二期五星级纺国都开元名都大酒店、纺国都大厦等，总建筑面积达50万平方米。但此刻，除生意大楼外，其他“地标性”建筑还只是鼓吹图册上标致的后果图。紧挨生意大楼西侧，本是酒店、大厦的地址，但今朝杂草暴虐、荆棘丛生，丝毫没有完工的迹象。“市场都快撑不上去了，开拓商哪儿还有钱持续投资建房子？”一位知情人士流露。
自述买房两年，才知这里不克不及做家纺生意
海门叠石桥，凭着世界第3、全国最大的家用纺织品市场——叠石桥国际家纺城而蜚声中外，天天数万人从世界各地赶来介入采购商业，年生意额数百亿群众币。
从完工之初，南通纺国都就以此为卖点，在江苏、上海、浙江、山东等地睁开大规模商铺营销，“南通纺国都，让世界叫响这个名字”、“全国家纺工业基地第一站”、“十年拜托运营经管”……尔后，又鼎力度鼓吹招商景象，称浩瀚中国家纺一线品牌已入驻。
正是这样的营销，让启东的业主黄建辉怦然心动，2010年10月，他以近200万的代价，买下纺国都一楼的两间商铺，同时，和同属广亿个人的南通纺国都投资有限公司签定了3年的商铺拜托运营和谈，从2011年至2014年尾，3年租金为房价的20%，买房时抵扣。
不外，当作家纺生意的曹勇，2011年从南通纺国都投资有限公司租下了两间店肆，破钞1万多元停止店肆装修，还破钞1000多元注册了“露丽丝家纺”商标后，去海门市工商局工业园辨别局申领停业执照，却遭到回绝。启事是按照政府划定，南通纺国都禁绝进里手纺产物的批发和批发。偷偷摸摸地试运营后，曹勇却经常遭到工商法律人员的搜检。无法，曹勇只好将店肆关了，此刻良多损失依然得不到赔偿。和曹勇有近似遭受的，还有来自海门外地和山东、浙江等地的商人，都损失不小。
据悉，纺国都生意大楼的2140间商铺，发卖已约7成。广亿个人从业主手中回租商铺，代为运营三年，至往年年尾竣事。这意味着，1000多名业主将从明年开端要本人打理商铺了，这让良多人焦炙不胜。
记者追因
政府早有“禁令”，“划行归市”下了文件
扬子晚报记者体味到，在南通纺国都完工前，海门工业园区管委会就和广亿房地产公司签定和谈，划定南通纺国都禁绝运营床单、床罩系列、被褥系列、毛毯系列及枕芯、枕套、床垫等，但靠垫除外，其他项目都可运营。
尔后，海门市政府又于2010年8月发出红头文件，将叠石桥地域划成8个区域，划定了每个区域的家纺产物运营品种。记者看到，文件明确划定南通纺国都“首要运营除床上用纺织品外的其他商品”。至此，南通纺国都禁卖床上用家纺产物，以政府文件方式肯定上去，名为“划行归市”。海门工商局工业园辨别局局长倪雪玛奉告扬子晚报记者，按照海门市政府“划行归市”的文件，南通纺国都运营户几乎不得运营家纺制品。
开拓商心知肚明，单单瞒住了业主们
纺国都禁卖家纺产物，政府知道，开拓商知道，但惟独业主们不知道。开拓商在鼓吹中，对“禁令”只字未提，而是以诱人的投资前景袒护了本相。虽然购房合同的最初约定业主赞成衡宇的使用适合划行归市的划定，但并未注释“划行归市”究竟指什么。“家纺工业航母”、“超大规模制品生意平台”这样的鼓吹，曾密布海门工业园区、高速公路、各大网站、外地报纸和电视媒体，对此，外地政府和工商部门均称“没有看重到”。