福州限购松绑办法被“默许” 全额付款不限购

2014-06-19 07:29:06 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

每经记者李婷发自福建
在厦门铺开外地户口 “补税购房”后，福州也传出了楼市限购松绑旧事。与厦门近似，福州也没有经由官刚正式宣布或有任何“行动告诉”。
据福州业浑家士流露，今朝福州楼市限购，针对本市户籍人士和外地户籍都有所铺开，但由于官方没有正式发文化确，可以说今朝处在“只做不说”的阶段。
按照4月中旬的数据，福州商品房库存已超越550.99万平方米，同比添加25.34%，具有构造性“过剩”，而最新数据显现，福州商品房发卖延续着落。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"}）;
限购松绑办法被“默许”
昨日（6月18日），《证券时报》报道称，福州楼市政策本色性松动，全额付款不限购。
据报道，福州城区一在售楼盘的营销人员称，“只需一次付清全额房款，想买若干好多套都可以。今朝政策口子刚铺开，知道的人不多。”同时报道称，该旧事取得另外一家不愿签字的房企担任营销的高管几乎认。
福州一业浑家士黄师长教员对《逐日经济旧事》记者暗示，今朝福州确切已黝黑放松限购政策，和厦门的操作编制近似，并没有果真发文。黄师长教员暗示，今朝福州郊区的开拓商都已遵循放松编制停止操作。
据悉，2010年福州推出限购政策，划定福州具有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、具有1套以上（含1套）住房的非福州市户籍居民家庭、没法供给在福州1年以上纳税证实或社会安全交纳证实的非福州市户籍居民，暂停在福州5城区持续采办商品住房，现金一次性付清房款也不破例。
黄师长教员暗示，眼下福州城区在售项手段做法是，福州户籍购房者不限购，即使已具有两套住房，现金一次性付款则不遭到限购限制，外地户籍购房者也可经由过程“补税”编制购房。虽然主管部门并没有间接发文告诉答应这么做，可是却没有避免，可以说是“默许”，该编制已于6月初开端试行。
黄师长教员暗示，今朝官方的立场是，“先做不说”，试行3个月后再看。黄师长教员也坦言，由于没有正式发文，上述做法是不是可以或许顺遂经由过程存案也具有必然的风险，不外今朝已有部门项目按上述做法成功存案的案例。
全额付款不限购可先操作
昨日，《逐日经济旧事》记者别离之外地购房者和外地购房者身份向福州房地产生意中心停止征询。对具有外地户籍想经由过程补税编制停止购房，生意中心任务人员暗示，今朝没有接就任何官方的告诉。
对外地户籍已具有两套住房的购房者是不是可以一次性付款买房，任务人员则暗示，确切没有接到正式告诉，可是可以先操作，至于能否存案成功，他不克不及明确答复。而此前官方对这类做法例是明令避免的。
克而瑞福州机构总司理张旭东认为，眼下福州楼市跟全国各地近似，下行压力庞杂，因此不难理解政府出手救市的行动。但是一旦果真救市，又生怕激发楼市行情较大动摇，“默许”的做法例可以一边调查一边调剂政策。
据福州市房地产生意挂号中心数据显现，5月福州郊区5行政区室第总签约套数为1099套，环比增添128套，降幅抵达10.43%。同比去年5月的1763套，福州往年5月一手房成交量增添了664套，降幅为37.66%。