北京写字楼租金添加放缓

2014-07-19 12:26:54 来源：华夏经济网作者：朱丽梅分享：

　　经由2011年全年及2012年第一季度的延续下跌后，北京写字楼租金代价涨幅在第二季度显著放缓，平均租金抵达每个月每平方米288.55元，环比添加3.96%。
　　按照感德梁行宣布的陈述，第二季度随着博瑞大厦和国海广场两个新项目入市，北京甲级写字楼市场新增可租赁面积10.44万平方米，总存量抵达665.70万平方米。由于新项目在预租期间表示杰出，是以入市后并未减缓北京市甲级写字楼市场租赁严重的现状，二季度空置率延续走低，环比着落1.10个百分点，为2.45%。
　　陈述显现，由于鲜有新项目入市，加上租金增幅较大，焦点商圈吸收力已不如畴前。原有租户为了追求充沛租赁空间和较昂贵的租金代价，开端向周边区域包围，二季度非焦点商业圈空置率较一季度着落了5.71个百分点至2.67%，平均租金则环比下跌了3.21%抵达每个月每平方米236.73元。
　　业浑家士估计，第三季度北京甲级写字楼市场将持续保持向边缘区域分散的趋向；写字楼租金微弱添加的态势将告一段落，租金水平将进入较为平稳的阶段；但由于需求依然微弱而新供给有限，空置率将难有较大动摇。(于萍)

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