谈起物业工程工作,常常有这么一个误区,认为只是维修路灯、道路、墙面。其实不然,师傅们还有一项重要任务,而这些地方很少人会关注,甚至被忽视。但它却是整个家园的核心就好比电脑的CPU,人的心脏。影响着赖以生活的每一个家,它隐藏在楼宇、地库、花丛中等不显眼的角落。它,就是设备房...
设备机房布置合理、美观,标识牌齐全,涵盖了生活水泵房、配电房、发电机房、电梯机房、消防设备房等。而这些设备房背后的日常维护与运行管理,便是物业服务活动中重要的一环。
设施设备维保是“良心活”
工程设施设备维保是“良心活”,保障设备的运行良好是物业公司应尽的基本责任。
在苏南大区工程部开展设备房专项提升工作期间,不仅重新修订和细化了设备房的装修和管理标准,还编制了图文并茂版的《设备房标准管理整改指南》。同时,从房间卫生标准到物品归置,从管理标识到工具配置要求,从运行、巡检、维护、保养的频次到步骤要点等方面都进行了规范和完善,系统性的指引各项目高效、全面地提升。
经过近六个月的齐心协力,苏南大区的设备房焕然一新。通过“市优检查”“正规化检查”“回头看检查”“设备房开放日”等活动展示设施设备及其操作管理流程,赢得了业主和政府主管部门的高度赞赏。
制定工作标准,遵守品质红线
下面,就让小编带你走进家园的“心脏”——设备房,了解物业背后高标准、专业的管理工作吧。
生活水泵房管理标准:
1)各水管水流指向标识必须设置在正面,并统一高度(160cm)
2)水流指向采用统一颜色;
3)设备标签清晰、无污染。
高配房管理标准:
1)在高压电、变压器、高压用具周围必须设置警戒线;
2)警戒线统一采用黄色或黄黑相间;
3)警戒线宽10cm,安全近距70cm,灭火器正面延伸30cm;
4)设备标签清晰、无损坏。
消防泵房管理标准:
1)各水管水流指向标识必须设置在正面,并统一高度(160cm);
2)水流指向采用统一颜色;
3)设备标签清晰、无污染。
风机房管理标准:
1)各风向标识必须设置在正面,送排分割;
2)操作台铺设防滑垫;
3)设备标签清晰、无污染。
电梯机房管理标准:
1)在电梯控制柜周围必须设置警戒线;
2)警戒线统一采用黄色或黄黑相间;
3)警戒线宽10cm,设安全距离;
4)设备标签清晰、无损坏。
配电间管理标准:
1)在除湿机、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线,铺设绝缘垫;
2)统一采用黄色或黄黑相间;
3)警戒线宽10cm,安全近距70cm
4)设备标签清晰、无损坏。
在安静祥和的家园环境背后,物业工程人员的工作单调却重要,他们日复一日,年复一年,默默付出辛勤的劳动。确保设备能够安全、高效的运行,用实际行动打造温馨舒适的家园。
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