郑州元通：肩负使命，做好区域“领头羊”

2018-11-30 16:02:35 来源：华夏经济网作者：分享：

郑州与生俱来的包容特性，在商业地产市场上表现的淋漓尽致。

梳理商业地图，可以看到现在的郑州市场已然囊括了包括万达、华润、升龙、绿地、万科、恒大、锦艺等外来开发商的进驻，给郑州的商业市场带来超前的开发理念和丰富的品牌资源，并且直接推进了整个郑州商业发展的进程。而同时，本土开发商建业、新田、正弘、元通等品牌意识树立，追求产能多样化和品质升级，不断创新以增强市场竞争力，使郑州商业在华中，乃至在全国的商业领域再度挺拔。

房地产追求核心地段，商业同样如此，原因在于二者都严重依赖于城市发展，正相关于人口流向，眼下郑州，正是“多中心并起”的格局。各个区域性商业地产的涌现造就了人们新的生活原点，也成为区域不断向高品质发展的引擎。

而对于郑州西区来说，借助政策的春风和区域独特的优势，地位正在迅速提升。郑东CBD，郑西CCD构想已成为现实。

郑州元通纺织城——作为郑州西区商业地产领头羊，在市场动荡前行的洪流中，通过不断探索，展开了一系列助推业态转型升级的大动作，找到了符合自己的商业模式，最终在郑州商圈中华丽呈现出自己专属的多元化商业“群落”。

交通网络成熟催生“区域领头羊”的落地

交通对于商业的价值毋庸置疑。国内外众多优秀案例证明，轨道交通作为考量一个商业地产能否成功的重要因素，天然具备引流作用，对于项目而言也就是商业机会。

郑州元通，商业总面积近62万平方米，能量巨大，以其独揽西四环、建设西路、郑上路交汇的地理优势，占据了中原新区和郑上新区的核心位置，坐拥两个城区数百万人口。站在城市发展的角度，郑州元通充分思考了交通和商业空间一体化的规划以及开发，打造“家纺+灯饰+花卉绿植+配套”的多类业态组合的商业模式，填补郑西商圈多年来众多业态空白。通过与区域其他业态聚合互补，牢牢锁住核心消费人群，为西区人民的品质生活添上浓墨重彩的一笔。

产业再升级：从“纺织”到多元产业集群

2012年，郑州市政府出台了《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，要求城区177家批发市场逐步外迁。作为政府指定的全省家纺品牌唯一承接地，为振兴郑州纺织业，元通集团对原有的及位于西四环须水镇的档次较低的沿街批发市场进行了升级改造，并于2013年初项目动工。到2016年底，商户入驻率已经达到98%。

与此同时，作为郑州西区商业地产项目的领头羊，郑州元通积极探索项目的多元发展方向。2017年，根据市场变化，对家居相关业态进行了整合调整。2018上半年，为了更好地迎合消费者需求，把握市场发展趋势，元通斥千万巨资，拆除近1000

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