酒店定位对于投资人来说有多重要

2018-11-13 15:52:49 来源：华夏经济网作者：分享：

1. 酒店定位包含哪些方面?

酒店选址定位、酒店档次定位、酒店成本预算等展开来分析。

酒店选址：酒店选址非常重要，一般都在城市交通便利位置、商业中心、高新园区等;但是很多时候，投资人找到的物业并没有那么理想，这就要依靠酒店集团给予前期的调研考察，出具专业的调研报告才能给予最终的判断。投资本是一门学问，十全十美在很多时候不可能，所以投资人要明白，酒店选址是最重要的;并且在很多时候要结合当地政府的地区规划去判断。

酒店档次：酒店的档次根据周边市场调研及物业情况而定，对于很多投资人来说选对一个恰当的酒店档次也可以更好的赢得市场份额。例如在园区附近的物业，那么不同于CBD附近的客群，市场调研周边公司客户可以接受的报销预算在200-300元之间，那么我们的档次不可以高于这个水平去定位自己的酒店，不然生意相当难做。而在CBD附近，我们的物业如果房间数量在60间以上，也可以将酒店档次稍微抬高一些，中端的酒店，预算在300-400元之间的客群会比较适合。

酒店成本：酒店在对于自己的成本考虑方面包含：前期投资成本+后期运营成本2个方面，这两个方面做的好，在很多情况下我们能将投资回报周期缩短很多。例如投资人的物业面积在1500

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