2017年，华盛顿州的GDP增长了3.1％，荣膺全美第一，并以全国GDP增长速度的2倍持续增生。截止到2017年底，华盛顿州的GDP总量已超过4920亿美元。该州的主要城市西雅图，在过去几年是全美最受瞩目的城市之一。这是一座新兴的国际化城市，聚集了世界上主流的科技企业巨头，例如亚马逊，微软，谷歌，脸谱等，经济发展繁荣并且蒸蒸日上。

众所周知，西雅图是亚马逊，微软，波音，星巴克等全球化企业的发源地，给这座城市带来了无限生机与发展潜力。如今国内企业如万科，华为，海航集团，阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。

亚马逊效应席卷西雅图，或成下一个“硅谷”

全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE最新的“科技人才调查报告”显示，西雅图已经成为排名第二的科技人才市场，或将是下一个“硅谷”。

十大顶尖科技人才市场城市排名，世邦魏理仕

西雅图是亚马逊总部所在地，目前拥有超过40000名员工，并计划将这一数字增加到70000多名。到2022年，亚马逊计划扩建至少1200万平方英尺，占该市办公室总存量的20％以上。

“亚马逊效应”给当地的房地产，人才，商业等市场创造了无法言喻的价值。亚马逊总部位于南湖联盟区，从2011年起，西雅图地区的的租金上涨就与南湖联盟就业热潮有着莫大的关联。

自2010年以来，西雅图已有超过11万4千人迁入，使其成为十年来美国发展最快的城市之一。到2040年，大西雅图地区的预计人口将增加170万，总人口将超过560万。

房产价值上涨，具有发掘潜力

亚马逊效应给西雅图的房地产市场带来了不言而喻的影响力，但从地域和全球的角度来看，西雅图房地产的价值有很大的发掘潜力。据美国的Zillow的的房地产数据显示，西雅图的房地产价格涨幅达11.4％（数据截止2018年6月），位于全美前列。但其平均房价与旧金山，洛杉矶，温哥华等这些西海岸重要城市还有一定的距离，其未来潜力不言而喻。

数据来源：Zillow的的的

Zillow的的以快速上涨的房屋价格，租赁价格，低失业率，以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据，将西雅图评为2018年全美第三大住房市场。预计未来的房价增长约5.4 ％，增加就业岗位102212个。

数据来源：Zillow的的

西雅图市中心的住房需求正以创纪录的130％的速度增长。特别是近十年来，西雅图市中心的新公寓房屋的供应量实在太少。根据“西雅图时报”的报道，自2007年出现供应顶峰后，连续4年没有新建的公寓。供应不足，使得在过去的一年中，西雅图金县的公寓价格保持良好的上涨势头。

数据：西雅图时报

无州所得税，无海外买家税

华盛顿州是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较，这是一个特别的优势。纽约的州所得税为8.8％，而加州为13％。另外华盛顿州也不征收海外买家税。更值得一提的是，如果投资者将受益部分再次投资于美国房地产市场，投资者则可以延迟缴纳资本所得税。

美元资产配置，将日益成为主流趋势

据华尔街日报报道，在阿里巴巴成功在美国上市后，创始人马云就在美国投资了房产。如今，美元资产配置逐渐成为主流并受到青睐。美国的市场制度完善，隐私保护，私有财产保护，法规架构，监管体系上相对成熟和健全。通过对不同市场资产的合理比例调配来对冲风险，从而实现长期收益。

美元作为储备货币，具备国际支付功能，不仅币值相对于其他货币是较为稳定的，还具有较强的流动性。如果将人民币资产，部分置换成美元，你的整个资产的全球流动性将大幅提高。

西雅图市中心优越地段

与全球首富为邻

十年一遇的品质奢宅

无海外买家税，交房成本低

“西雅图晨曦”

现已开盘

西雅图晨曦（First Light），是西岸集团致力于在西雅图投资和城市建设的第一个住宅项目。项目位于西雅图市中心，弗吉尼亚街与第三大街交界处，紧邻西雅图标志性建筑太空针，高层即可眺望窗外城市美景和无限海景。

西雅图晨曦项目周边

周围交通便利，步行5分钟即可到派克市场，奢华购物中心诺思通旗舰店购物，餐饮和游玩闲暇时，可就近