2018年上海新房供求“逆转”二手房价同比降2.7%

2019-01-18 09:31:40 来源：华夏经济网作者：分享：

　　1月16日，国家统计局发布数据显示，2018年上海新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格下降0.3%；4个一线城市新建商品住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格下降0.3%。而各机构发布的数据也印证了一二线城市新房销售遇阻、二手房低迷的现状。

　　值得注意的是，上海易居房地产研究院日前发布的《上海2018年度房地产市场报告》（以下简称《报告》）显示，2018年上海新增供给面积836万平方米，同比增长122.1%；而新建商品住宅成交面积约647万平方米，同比仅增长1.2%。同时，二手住宅共成交16.4万套，相比2017年的15.2万套略有上升。

　　易居研究院研究员姚方向《每日经济新闻》记者表示：“上海楼市经历了2017年商品住宅供应自2006年以来的最低水平，2018年呈现近3年以来首次供大于求的‘逆转’，但供给放量并未推动成交量的上行。”

　　新房供量同比大涨成交量同比仅增1.2%

　　《报告》显示，2018年上海新增供给面积836万平方米，同比增长122.1%；而同年上海新建商品住宅成交面积约647万平方米，同比仅增长1.2%。

　　一个有意思的现象是，记者所在的十几个上海置业微信交流群里，近几个月讨论买房的人明显少了。管理员还是每天发送“上海重磅推盘”或“稀缺二手房源”，但他往往要唱十几天的“独角戏”才会换来一两条可能还是广告链接的“回应”。临近年底，大家的话题从学区房转到了辅导孩子学习方面，偶尔有一两句关于买房的讨论，众人的态度也是高度一致

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