降准后的北京楼市：炒作新房项目二手房成交效率提升

2019-01-10 15:01:25 来源：华夏经济网作者：分享：

　　降准后的北京楼市

　　央行为提振实体经济开出的降准药方，引起了下行期楼市的应激反应。北京商报记者调查后发现，伴随着降准消息落地，不仅新房方面部分项目炒作“春天来了”，伺机趁势营销；二手房市场之上，小业主调高挂牌价的心态隐现。在一些销售人员口中，央行降准等于对房地产的重大利好，在“买涨不买落，抓紧时间上车”的口号刺激下，部分刚需、刚改购房群体开始考虑入市。不过业内多位分析人士指出，央行降准之于楼市难提供直接利好，不应过高估计降准对楼市的利好影响，房企负责人需要守住房住不炒的底线。

　　新房：

　　部分项目炒作“春天来了”

　　房地产对于销售资金的饥渴，已经到了迫不及待的阶段。

　　在1月4日央行宣布全面降准后的一个小时，北京部分开发商旗下的项目便公然向准购房者定向发出“央行降准，房地产的春天来了”的消息。

　　“现在卖房子的比媒体还勤奋，降准的快讯刚跳出来，我的销售就给我发了一条‘央行宣布全面降准，释放1.5万亿元资金，房地产的春天要到了’的宣传图，催我赶紧下决心。”购房者贺女士此前关注过旭辉等四房企旗下的祥云赋，因为在银行工作，对于流动性的信息关注比较多，也相对专业。

　　“降准释放的资金顶多能降低企业融资成本，可能转化成购买力，销售这么宣传，还是着急了。”但贺女士也担心，一旦这样的炒作由点及面，更多的购房者出于对未来宽松环境和房价上涨的预期，未来可能会涌入楼市。

　　事实证明，贺女士的上述担心并非空穴来风，降准相关炒作正在当前北京新房市场迅速扩散。北京商报记者于降准后次日走访新盘时发现，在西边新崛起的五里坨板块上，绿城

相关新闻

无相关信息

◎版权作品，未经华夏经济网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。