山东菏泽市住建局回应“调控松绑”：将作进一步说明

2018-12-19 15:13:40 来源：华夏经济网作者：分享：

　　针对菏泽市住房和城乡建设局12月18日发布的取消相关限售政策的文件，今天(12月19日)上午，该局相关工作人员向记者表示，将在官方平台对此事做出进一步回应。

　　此前有媒体报道称，从今早开始，菏泽市住建局就开会研究该项政策。今天，山东省住建厅房地产市场管理处相关负责人向媒体表示，对菏泽市出台该政策的具体情况不太了解，目前正在沟通。

　　12月18日下午，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，取消实行了一年的相关住房“限售令”。通知称，“取消原有调控政策中‘对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年’的规定。”该通知还称，降低市区商品房预售资金监管额度，“对实力强、信誉好的企业不再监管，其他企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上，降低一半执行，最低可放宽到监管额度的10%。”

　　此举引发了各界人士关于调控政策松绑的讨论，有报道称其为“全国调控松绑的首例城市”。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，包括一些热点城市在内，全国累计有超过90个城市发布了限售政策。菏泽属于一个标准的四线城市，本身房价绝对值不高，但最近几年房价也一直持续上涨。从土地成交看，2018年卖地高达444亿，全国排名33，同比上涨高达62%。如果按照菏泽城市的标准，全国起码有30个城市以上有取消限售的可能性。

　　张大伟表示，从全国看，市场整体已表现平稳，房地产市场的调控已经基本到一阶段，未来大幅度宽松可能性不大，但各种微调将频繁出现。

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