解密成功特色小镇的“基因密码”

2017-11-01 12:36:48 来源：华夏经济网作者：Admin 分享：

当下，各类公司积极参与特色小镇开发，其中以房企为主，非房企为辅。

特色小镇的开发涵盖规划设计、基础设施建设、配套住宅商业开发、后期运营管理等环节，因此拥有产业新城或大型项目开发经验的房地产企业就有较大的优势。

目前特色小镇市场的参与者既有万科、华夏幸福、绿城集团等老牌小镇开发商，也有碧桂园、恒大这类原本专注于住宅开发的龙头公司新近加入战局。

非房企结合自身企业特点，专注于某一类特色小镇，走快速复制的道路。非房企从自身企业特点出发，将其作为特色产业导入小镇，形成有真实产业支撑的特色小镇。例如华谊兄弟打造电影小镇、棕榈股份运营生态小镇、金恪集团打造新疆罄玉葡萄酒小镇和吉林卓远温泉小镇、中青旅则计划盘活景区资源做旅游特色小镇。

非房企的优势在于专注某一特定产业，走快速复制的发展道路，但短板在于缺乏开发建设经验，因此通常会采取与房企合作开发的模式。

重点开发企业特色小镇布局情况介绍：

1、碧桂园

碧桂园以深耕三四线城市著名于行业，近几年公司在保持三四线优势地位的同时将业务逐渐扩展至一二线城市，目前在全国28个省市、自治区以及海外均有房地产开发项目。

公司通过整合资源平台，打造了全生命周期产业链，一方面实现了资产价值的充分释放，另一方面实现了成本的有效控制。

2016年8月，公司提出产城融合战略，推出了科技小镇计划，开始在全国一线城市周边和强二线城市范围内布局科技小镇，旨在因地制宜，突出主导产业，打造“主导产业突出、全产业链覆盖”的科技生态小镇，成为国家特色小镇的典范。同时，还能够有效缓解一二线核心城市科技创新成本高、空间拥挤、人群溢出等问题，为科技人才提供合适的生存空间。

碧桂园对于产业特色小镇的理解是非常符合国家战略要求的，也只有行业龙头企业才能够有足够的资金和耐心，来培养这些需要5-8年时间才能够实现盈利的项目。

截止到目前，公司已经建立了5个科技小镇，其中3个位于惠州，1个位于东莞，1个位于三河。

2、金恪集团

(1)新疆罄玉葡萄酒小镇

新疆罄玉葡萄酒小镇是金恪集团斥巨资投建的特色小镇项目，是集团产业布局的核心之作。

金恪集团以罄玉酒庄为基，环建亚玛娜庄园、马术俱乐部、沙漠生态公园，倾力打造集葡萄种植、红酒生产与休闲旅游于一体的罄玉葡萄酒特色小镇。

小镇位于新疆巴州天山南麓焉耆盆地博斯腾湖南岸，自主拥有2.3万亩酿酒葡萄园，配套周边旅游资源开发弘毅沙漠公园;并且精心培育了美乐、赤霞珠、西拉、雷司令、小味儿多、霞多丽等世界名贵酿酒葡萄品种，推出“漠琼、宛黛、悦活、元养”四大品牌系列，及“咏吉”、“一品疆山”等精酿单品;在第八届“亚洲葡萄酒质量大赛”中夺得一金二银三项大奖，新疆罄玉酒庄2014罄玉漠琼赤霞珠干红、新疆罄玉酒庄2014鸡年赤霞珠美乐干红在2017年布鲁塞尔国际葡萄酒大赛上双双斩获金奖;同时酒庄遵循国际栽培技术标准和现代化管理技术，保证葡萄充分采光与通风，科学灌溉和统一生物肥料，保证品质与健康，为客户提供红酒佳酿。

目前，金恪总投资1.8亿元，建设年加工1600吨的葡萄酒生产线、储量5000吨的酒窖，一期建设项目主体已经完工。

相关新闻

无相关信息

◎版权作品，未经华夏经济网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。