财政部宣布增进公租房生长税收优惠政策

2014-08-29 15:30:13 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

　　财政部网站29日旧事，按照《国务院办公厅关于保证性安居工程扶植和经管的指点定见》和住房城乡扶植部、财政部、国家税务总局等部门《关于减速生长公共租赁住房的指点定见》等文件肉体，财政部和国家税务总局决定持续对公共租赁住房扶植和运营给予税收优惠。
　　告诉指出，对公共租赁住房扶植期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇地盘使用税，对公共租赁住房运营经管单元采办住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税，对公共租赁住房免征房产税，对运营公共租赁住房所取得的租金收入，免征停业税。
　　告诉全文以下
　　按照《国务院办公厅关于保证性安居工程扶植和经管的指点定见》（国办发〔2011〕45号）和住房城乡扶植部、财政部、国家税务总局等部门《关于减速生长公共租赁住房的指点定见》（建保〔2010〕87号）等文件肉体，决定持续对公共租赁住房扶植和运营给予税收优惠。现将相关政策告诉以下：
　　1、对公共租赁住房扶植期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇地盘使用税。在其他住房项目中配套扶植公共租赁住房，根据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征扶植、经管公共租赁住房触及的城镇地盘使用税。
　　2、对公共租赁住房运营经管单元免征扶植、经管公共租赁住房触及的印花税。在其他住房项目中配套扶植公共租赁住房，根据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征扶植、经管公共租赁住房触及的印花税。
　　3、对公共租赁住房运营经管单元采办住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签定租赁和谈触及的印花税。
　　4、对企事业单元、社会个人和其他组织让渡旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超越扣除项目金额20%的，免征地盘增值税。
　　5、企事业单元、社会个人和其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，适合税收法则律例划定的，对其公益性捐赠收入在年度成本总额12%之内的部门，准予在合计应纳税所得额时扣除。
　　小我捐赠住房作为公共租赁住房，适合税收法则律例划定的，对其公益性捐赠收入未超越其申报的应纳税所得额30%的部门，准予从其应纳税所得额中扣除。
　　6、对适合中央政府划定条件的低收入住房保证家庭从中央政府领取的住房租赁津贴，免征小我所得税。
　　7、对公共租赁住房免征房产税。对运营公共租赁住房所取得的租金收入，免征停业税。公共租赁住房运营经管单元应伶仃核算公共租赁住房租金收入，未伶仃核算的，不得享用免征停业税、房产税优惠政策。
　　8、享用上述税收优惠政策的公共租赁住房是指归入省、自治区、直辖市、打算单列市群众政府及新疆临盆扶植兵团核准的公共租赁住房生长打算和年度打算，并遵循《关于减速生长公共租赁住房的指点定见》（建保〔2010〕87号）和市、县群众政府拟定的具体经管编制停止经管的公共租赁住房。
　　9、本告诉履行刻日为2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日今后已征的应予减免的税款，在纳税人今后应缴的呼应税款中抵减或予以退还。
　　按照《住房城乡扶植部财政部国家生长鼎新委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运转的告诉》（建保〔2013〕178号）划定，2014年之前年度已列入廉租住房年度扶植打算的在建项目，自本告诉印发之日起，一致按本告诉划定的税收优惠政策履行。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁相关税收政策的告诉》（财税〔2008〕24号）中相关廉租住房税收政策的划定自本告诉印发之日起同时废除。