网传"杭州140方以上住房打消限购" 新华网质疑

2014-07-21 12:07:42 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

　　日前，杭州房产圈内都在传一条旧事：“最新旧事已多方确认：杭州萧山、余杭限购打消，精确的说是购房者买房可以不用查档了。杭州主城能够的方案是140方以上打消限购。”

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　　此旧事一出，另外一条布满着细节的旧事，像是为此作证普通，紧跟其后开端疯传：“【重磅】来日诰日（周一）上午8点半，萧山区购房网签不再需求查档，低调竣事限购制度。区乡村协作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准，且认房可不认贷。”

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　　旧事来历不明确
　　新华网记者随即就此睁开查询拜访，但一圈摸底上去，杭州主城区、萧山、余杭的各开拓商老总们，均暗示未收到此旧事几乎切来历。绿城个人履行总司理傅林江：“这回政府却是没有叫我们去闭会会商，这事儿还真不明晰。”东海地产营销副总李鹏：“巨匠却是都在传，可是还没见过具体文件。”萧山阳光城的项目老总也已在向其他的圈浑家探听旧事，但没有人能说得准……
　　细节经不起斟酌
　　不外，据一位知情的萧山房企业浑家士流露：“政策其实早几个月前就批上去了，可是怕被过度解读，一向不敢明确铺开打消限购。”
　　同时，该业浑家士还流露了一个细节——遵循网传的旧事，周一上午8点半，萧山区购房网签不再需求查档，“这个理想操作有成绩啊，在房管局的系统傍边，超越2套以上的话，再做房产证是做不出的，系统不答应的。那末若是遵循网传的，萧山区购房网签不需求查档，采办二套以上网签不用存案，这虽然是变相打消限购的意义，可是网签系统是不是意味着得从头设置？否则第三套房的房产证仍是做不出来呀。”
　　新华网记者还经由过程量方渠道体味到，萧山区乡村协作银行底子就不做室第按揭，而只做商业存款。该行内部人士称这个旧事“必定是假的”，由于该行历来没有接到过这样的政策旧事。
　　由此看来，不管什么时辰铺开，打消限购已经是日夕的事。只是萧山区的率先竣事限购就今朝网传的消息来看，经不起现实斟酌，有诬捏嫌疑。
　　高库存盼消弭限购
　　按照通明售房网数据显现，截止7月20日17:30，杭州郊区（含余杭、萧山）商品房可售套数为132213套，个中室第90871套，非室第41342套。而余杭区室第可售8669套、萧山区室第可售7233套。
　　高库存之下，此次旧事的再次不胫而走，也进一步流露了市场孔殷盼愿消弭限购、以至是消弭限贷之心。
　　虽然列位房企老总，还在谨慎翼翼的探听旧事，但各售楼部已迫不及待地把此旧事传送给购房者——
　　新华网记者以名下已有一套房的购房者身份访问了余杭区的几个在售楼盘。新城西溪逸境售楼处的置业垂问很必定的奉告记者：“余杭来日诰日就铺开限购了，要买房此刻是好机会啊”。而德信早安、恒和依山郡等售楼处的置业垂问均对记者暗示：“虽然我们还没接到具体告诉，可是这两天都在说余杭要铺开限购，有旧事我会第一时候告诉你的。”
　　东海地产营销副总李鹏的一席话，仍是很是中肯的：“打消限购必定是好事，应当会间接带动大户型的发卖。但至于能否真正增进市场回暖，关头还要看限贷是不是可以或许松动。比来感触感染不管是案场的购房者，仍是身旁筹办买房的伴侣，购房的意愿都仍是斗劲较着的，等候的客户关心密度在加高。由于他们都感触感染杭州的房价已触底了。也可以这么说，就算没有限购打消的话，这波等候购房者在一段时候的观望以后也仍是会下单的。”