媒体曝北京自住房现弃购潮内部人士：言过其实

2014-07-20 13:40:14 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

　　据经济之声《全国财经》报道，自住型商品房问世半年以来，一向被视为不变北京房价水平“基石”。但比来有媒体报道：良多中央泛起商品房定价低于自住房，自住型商品房“弃购”景象严重，最高的达20％。“弃购潮”是不是真的泛起进而影响京城房地产相关政策？
　　自住商品房是北京于2013年尾推出的一类“限制生意”非凡商品房，但凡代价比周边商品住房低30％阁下，限购条件残酷；采办后五年内不得上市，上市收益的30％上交财政。从推出以来，房源和请求人数比一度高达1∶4000。
　　中介：弃购自立商品房景象其实不遍及
　　对首批自住房“弃购潮”的市场传说风闻，我爱我家个人副总裁胡景晖查阅近几个月数据后暗示，确切有集体中央泛起了“二手房低于自住商品房”，但景象其实不遍及。
　　胡景晖：好比朝青板块的金隅汇星项目，自立商品房卖2万2阁下，周围有个项目叫国美第一城，建筑质量较差，有些朝向不太好的户型挂牌价低于2万2；南六环有个叫悦都汇，自立商品房卖1万3，周边二手房卖1万5阁下，有些接近。
　　胡景晖暗示，今朝自住房的弃购率全体其实不高；但形成弃购的身分很庞杂：
　　胡景晖：身分很庞杂。申购的人里有一些打酱油的，认购经管残酷，名额不克不及让渡。户型、楼层、朝向一定对劲，银行存款也紧。若是这些人采办才干上泛起成绩，好比首付、月供才干偏弱，会感觉可买可不买。
　　开拓商：依然主动介入自住房扶植
　　华业地产副总裁陈云峰引见：比来几个月，北京商品房市场根基处于停涨形状；自住型商品房的代价比同区位的低20％-30％，对商品房分流较着。开拓商眼下对自住商品房的立场是全体主动：
　　陈云峰：做自住型商品房主如果北京的国企，说真话无益润，没风险；另外，北京市不竭加大供给量，70％的地盘供给了自住型商品房，开拓商也没有挑选，纷繁转向。若是无机缘介入，都是斗劲主动的。
　　北京住建部门一位匿名人士对记者暗示：自住房作为市政府首要的房产政策，代价有残酷的统计根据；所谓“弃购潮”言过其实：
　　相关人士：一个房摇出两个号，你不买，他人补；你说良多多少弃购？有若干好多？它的审核资历、供房数目，那是作为市政府的折子工程，每年必需完成；不完成市人大都不承诺。市政府说往年90％都弃购了，明年就不弄了。成绩是此刻没到那样。

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