重庆楼市进入下行通道

2014-07-04 10:17:57 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

记者近期采访发觉，重庆主城区房地产市场往年以来正派历一波“量价齐跌”的低迷行情。业浑家士认为，信贷政策收紧和部门市场供求失衡是形成往年重庆楼市不景气的两大首要启事。
记者在重庆主城区多个楼盘访问发觉，各大开拓商都采纳不合手段停止打折促销，各条主干道上也多了良多举牌为楼盘做广告的采购人员，一些市民也向记者反映，近期接到的衡宇采购德律风较之前多了良多。记者分析重庆市衡宇主管部门和部门市场机构的数据阐明发觉，本轮重庆主城区降价潮从3月份开端就已“发动”。3月，抗风险才干较弱的大学城等二环新区开端降价；4月，照母山、茶园等一环周围区域开端降价；5月，乡村焦点区开端降价，开拓企业平均降幅超越500元/平方米。在采访重庆部门开拓商、中介机构和浅显花费者过程中记者发觉，往年以来全国楼市不景气对重庆购房者心机预期影响较大，“买涨不买跌”心态较为较着，加上全体信贷景象偏紧，房贷利率上浮提高了购房者的购房门坎和成本，对“刚需族”的购房打算有较大影响。另外，部门地域衡宇供给量供过于求，以致开拓商采纳降价促销的手段以快速回笼资金。国际某一线开拓企业重庆分公司担任人暗示，往年卖房子确切泛起了坚苦，购房者决定信念有不合水平下滑，以至有少多数客户交了数万元订金，但感觉房价还会持续下跌而挑选抛却签约。他说，此刻开拓商心里遍及斗劲“慌”，出格是上市房企，由于临近半年年报统计，所以只能采纳降价减速回款，冲一下功绩，“往年的成本就不用多想了，可以或许保证现金流的安然才是企业的甲等大事”。
重庆市房地产协会会长莫元春认为，以“刚需”为主的重庆房地产市场全体斗劲平稳，可是信贷政策的收紧几乎形成了部门首次置业花费者遭受“存款难”、“存款贵”的成绩，属于“误伤”，若是下半年不克不及着落“刚需族”的购房门坎，成交量和代价都很难反弹。□记者陶冶
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