房源“被限制”仍果真出卖售楼蜜斯却称不知情

2014-07-03 11:54:10 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

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售楼处的销控表上，3/4的房源都被贴上了“已售”的红条。

网上房地产显现，世贸中心一号公馆大部门房源被典质限售。
比来，市民周师长教员向扬子晚报96096热线赞扬称，他在南京世界商业中心一号公馆买房过程中遭受了怪事：“在售楼处挑了两套房，回去上网一查，个中一套已被卖掉了，另外一套却显现被限制。”为什么售楼处现场的公示和网上上传的发卖消息如斯不合漏洞等，周师长教员心存疑虑，这样的房子还能买吗？记者查询拜访发觉，网上“被限制”普通是做了在建工程典质，虽然可以交定金认购，但在签定认购和谈时，必需承诺解押时候，只需房源解押后，才干交首付、签勘误式的衡宇发卖合同。而售楼处应当予以公示，不得坦白。
记者看望：售楼处挑了两套房网上显现“被限制”
这家楼盘位于河西CBD，记者在售楼处现场体味到，该项目今朝在售B幢楼40年产权的平装酒店式公寓，共有300多套。从现场公示的发卖进度表来看，3/4的房源都被贴上了红条，售楼员奉告记者，贴上红条的房源就暗示已卖掉，只需没贴条的房源才可以采办。
现实果真如斯吗？记者随机挑选了两套103？的户型，记下了这两套房源的房号，个中一套是被贴上红条的2212号房，一套是显现可发卖的2311号房。记者点开南京网上房地产，找到这家楼盘，楼盘发卖公示显现，B幢楼入网总套数338套，截至6月30日，只成交了84套，除3套房源可售外，另外251套房源都标上了“被限制”。记者查询到，在售楼处现场被贴上红条的2212号房，在网上房地产的房源公示上被标上了“被限制”，2311号房的形状一样为“被限制”。一位房企的营销担任人奉告记者：“已签约、已存案都是暗示房子卖进来了，但‘被限制’申明房源在典质形状，要解押才干完成发卖。”南京网上房地产经管办公室的任务人员也证实了该人士的说法，据该任务人员引见，少量的房源“被限制”普通是做了在建工程典质，虽然可以交定金认购，但在签定认购和谈时，必需承诺解押时候，只需房源解押后，才干交首付、签勘误式的衡宇发卖合同。他同时强调：“‘被限制’的房源在售楼处现场应当予以公示，不得坦白。”
售楼员：不知道房源“被限制”
但记者在该楼盘售楼处现场，并未看就任何关于在售房源“被限制”的公示消息。而且在全部看房过程中，售楼员也只字不提此事。记者随后就查询到的景象向之前接待看房的售楼员求证，这位徐姓售楼员先是以不知情为由，暗示向带领询问后即刻给记者来电。但以后记者就再也没有接到承诺的来电，以至再拨打该售楼员的德律风，一直提醒对方德律风关机。借用同事手机再次拨打，德律风虽然接通了，但对方一听到记者的声响，即刻挂掉德律风，不愿接听。
无法之下，记者拨通该楼盘的发卖热线，向其他售楼员征询景象，但一样被奉告“不明晰景象”，再三催问下，售楼员才来电暗示，“带领说了，只需你想采办，被限制的房源随时可以解押。”只字不提现场为什么不合漏洞房源典质景象停止公示。对为什么一样是“被限制”的房源，案场销控表上为什么会泛起已售和未售两个版本，她先是暗示是之前的售楼员弄错了房号。当记者暗示房号并没有漏洞时，她一会暗示现场的发卖消息是精确的，转而又强调网上房地产的房源消息和现场售楼处是同步的，但面临相差甚远的可售房源量，该售楼员的说法较着不克不及自圆其说。
住建委：现场发卖必需和网上贯穿连接分歧
“卖了仍是没卖，可买仍是不克不及买，在南京世界商业中心一号公馆，这都成了个谜。不是他人奉告我可以上网查询，我还被蒙在鼓里。这样的楼盘其实让人难以安心采办。”赞扬人周师长教员如斯暗示。
南京住建委产权市场处的任务人员暗示，除现场要就房源是不是典质停止公示外，售楼处宣布的发卖进度消息必需与网上房地产上公示的发卖进度消息贯穿连接分歧，否则就属违规行动。“这主如果保证买房人的知情权，否则你明明网上有房源可卖，买房人到了售楼处又说没有，这就是子虚认购的行动。若是发觉有纷歧致的景象，买房人可以赞扬。”
扬子晚报记者宋南飞
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