地产商影视公司彼此跨界中弘股份进军文化地产

2014-07-03 11:19:21 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

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继万达后，又一家地产企业进军影视文化地产。
7月1日晚间，中弘股份宣布与上影文化公司的计谋协作和谈，双方拟在浙江安吉扶植影视文化工业园区，扶植用空中积约6000亩，估计扶植周期6年。
受此利好影响，昨日公司股价强势涨停，报收于3.37元/股。
中弘股份董秘金洁对《证券日报》记者暗示：“这是中弘制造的旅游分析体之一，一共打算了8个，这是第7个，每个旅游分析体味有一个主题，安吉的项目主题是影视。” _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"}）;
金洁注释说，之所以定位影视主题，一方面斟酌到它所处的位置斗劲适合做影视主题；另外一方面，在度假村里若是没有文化主题很难运营，未来会在园区内制造一整套影视、文化、传媒、游戏等上下流的工业链。
地产商搞文化
按照告诉布告，上影安吉项目将扶植成以影视文化工业园区为依托，以影视工业链全体孵化与升级为内核，集影视旅游、休闲度假、等多种元素于一体的分析性品牌影视旅游基地。
中国旅游研讨院研讨员杨彦锋奉告记者，旅游地产的典范方式是“主题公园+地产”。“主题公园的报答周期较长，普通要8年以上，是长周期报答慢的项目，但地产是短周期报答快的项目，两种业态长短连系可以起到填补感化。主题公园做起来后周边的地产有一个溢价，配套举措措施也能做起来，这样能有用拉动商业地产增值，同时，商业地产的营收又可以或许反过来填补主题乐园耐久投入的资金压力。”
不外，杨彦锋同时指出，今朝全国2000多个主题公园中成功的不多，盈利的只占10%。“做好主题公园首要斟酌三个要素，选址、主题和营销渠道。”
上影安吉项目位于安吉县教科文新区北部、中部、东部和南溪、西溪与西苕溪交汇区块，杨彦锋认为选址是不错的。由于主题乐园里一日游、过一夜游的项目斗劲多，普通迪士尼项目乡村挑选6小时路程之内可以笼盖一两切切人以上的地域，而长三角地带可以笼盖2亿人，斗劲适合建主题乐园，辐射半径大。
影视公司搞地产
与此同时，华谊兄弟、光线传媒等影视公司也在加码影视基地项目。华谊兄弟自去年开端就将实景旅游作为未来的一项计谋重点，而光线传媒也在往年颁布发表将在上海闵行区成立“中国片子世界”。
北京大学文化工业研讨院副院长陈少峰指出，所谓主题公园，应当是主题体验公园，体验形式要多，中国此刻的影视主题公园没有做得出格好的，首要仍是拍摄基地，不是真正的主题公园。倡议不管是房地产商仍是片子公司做影视主题公园，都先要把片子主题、影视体验做好。
中投垂问项目总监白文嘉也认为，今朝我国影视主题公园生长还没有幼稚，可是前景杰出，吸收了浩瀚企业欲分“一杯羹”。从全球影视主题公园的生长现状来看，表示超卓的其实不多，中国影视主题公园生长难度较大。
就地产商而言，白文嘉暗示：“在这个时辰往地产里装形式，无益于扩大地产商的盈利空间。影视主题公园大多吃亏的首要启事之一是开拓商‘重地产、轻运营’，常常以圈地为首要手段。而在纯真的地工停业难觉得继的景象下，开拓商必需停止转型，看重园内文化项手段运营，鞭策影视公园久远生长。”
对影视公园而言，白文嘉认为，进军文化地产主如果地产盈利空间较大，保值增值才干强，同时影视主题公园是影视工业链的衍生环节，有助于供给企业的抗风险才干。（见习记者陈妍妍）
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