上半年北京二手房均价30814元/平米

2014-07-03 10:09:00 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

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2014年上半年，北京二手室第生意量和生意均价在3月份再创历史新高后，迎来了楼市拐点。二季度从4月份开端，北京二手室第成交量和成交均价双双冲高回落，并延续下行。
据伟业我爱我家市场研讨院统计，6月份北京二手室第生意量仅6300套，与3月份比拟，生意量跌幅近三成（29.6%）；6月份北京二手室第生意均价回落至28800元/平米，与3月份的成交高点比拟，房价跌幅已超越一成（11.4%）。
按照北京市房地产生意经管网的数据显现，2014年上半年，北京全市二手室第网签量仅4.4万套，环比（2013年下半年）大跌34.4%，同比（2013年上半年）大跌53.5%。市场成交量大幅萎缩至2009年以来的最低谷。
另外，在2014年上半年，北京市规模内经由过程我爱我家告竣生意的二手室第均价为30814元/平方米，与2013年全年的房价比拟下跌7%。虽二手房价年均涨幅仍在下跌，但房价涨幅较着回落，特别从3月份今后，每个月的二手房成交接价都泛起了下滑，并创2009年来新低。二季度房价开端泛起较着回落，与一季度比拟，二季度北京二手房价跌幅已达3.2%。
伟业我爱我家个人副总裁胡景晖暗示，随着供求冲突的减缓，二季度以来，北京二手房业主的报价已开端泛起松动，泛起了5%~15%不等的议价空间，也泛起了部门业主经由过程帮忙购房人承当部门税费的方式来力促衡宇成交。二手房市场已慢慢从以卖方为主导的市场慢慢向“买方市场”转移。
文/本报记者李桁
●上周热盘●
上周（6月23日-6月29日）商品室第成交套数排名
亚豪机构按照北京市房地产生意经管网数据统计，上周（6.23-6.29）北京商品室第共成交1169套，环比之前一周涨幅抵达14%，这已经是6月份以来持续3周成交量超越千套，成交面积为13.25万平方米，环比下跌38%，成交均价为26958元/平方米，环比微涨1%。
支撑当前楼市成交的首要实力依然来自刚需项目，从楼市成交量排行榜来看，除高端项目臻园外，排名前十的项目4个成交均价在2万以下，其他5个项目成交均价均在2万元阁下，个中保利春季派、滟澜新宸、金第胡想山及首开？熙悦山均为6月新入市楼盘。
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