那些没有中签的购房人:转投浅显商品房or抛却买房

2014-07-03 10:08:29 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

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上周，首个果真摇号的自住房项目金隅汇星苑完成摇号，首批“幸运者名单”正式出炉。“王阿星”，这个名字已成为自住房摇号大军中最受关心的一个名字。但是，不是每个摇自住型商品房的人都叫“王阿星”，3764个中签的优先家庭只是17万申购家庭中的一小部门，余下更多的是未能在此轮摇号中中签的购房人。摇号成果宣布后，《广厦期间》采访了部门申购家庭，发觉良多购房人心态发生了修改，购房打算也呼应调剂。自住房的申购大军是不是还会不竭扩大？自住房的申购者有若干好多会转向浅显商品房市场？《广厦期间》第一时候停止了查询拜访采访。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"}）;
购房者素描1
焦急买房转投浅显商品房
李斌是个名副其实的京籍“无房户”，他与怙恃住在一处上世纪90年月50平方米阁下的小两居中，他申购自住房的理由很间接，就是“买房成婚”。
李斌无法地奉告我们，他未婚妻长短京籍，丈母娘对先买房再成婚这一准绳十分保持。去年他有了成婚打算就开端看房。今朝和怙恃住的房子位于东四环周围，虽然面积小，但生活生计、交通都很便利，是以他买房时对通州、大兴、台湖这些中央有些顺从，而歇息地周边的房价又难以承受，是以买房计齐截拖再拖。
自住型商品房的泛起让他十分欣喜，特别是金隅汇星苑，和他怙恃的房子一样在向阳路上，开车也只需20分钟阁下，对他来说算得上是完善。是以项目申购一关闭，他就填报了消息停止申购。“我此刻还记得那天一向瘫痪的网站，都快赶超春运时的12306了。”李斌回忆道。
不外，随后从媒体上取得的各类消息让李斌感触感染到本人买上汇星苑的能够性越来越小。“我去现场核验时，排队就排了快两个小时。”当时，李斌从媒体上体味到，约有17.26万户介入申购金隅汇星苑，经由过程审核家庭约16.55万户，个中，优先家庭就有127638户。
认识到本人中签的能够性很小后，李斌开端焦急了，由于婚期没法持续拖上去，挑选汇星苑主如果由于地址、代价太适合，若是等候其他项目，即使中签，入住也要到2016年。他比来看房也发觉，汇星苑向东的一些较老的小区二手房代价有所松动，若是买一个面积小一些的，总价也能掌握在200万之内。
李斌流露，他比来能够就要出手了，不想再等候摇号成果了。“从小也没中过什么奖，估量也没这个命运中这么大的奖。”
近似有李斌这类设法主张的申购人还有良多，而开拓商和二手房中介也看到了这一商机，放松机会向自住房的申购者采购本人的产物。通州一个中介门店的中介小张就奉告《广厦期间》，金隅汇星苑摇号成果一出，他就给他之前挂号过也请求了自住房的一切客户拨了德律风，提醒他们检查摇号成果，并采购近期他们店里性价比斗劲高的房源。“后果仍是不错的，上周末就有几个客户来看房了。”而位于金隅嘉业另外一自住房项目金隅汇景苑周围的首开常青藤也大幅降价，推出了35000元/平方米阁下的特价房。虽然此代价相距金隅汇景苑还有不小的差异，但浅显商品房的品德也吸收了良多购房人的关心。
购房者素描2
有房住持续介入摇号
王佳和她的丈夫都是北京人，此刻住的房子在怙恃名下，遵循政策划定，他们属于自住房的申购优先家庭。王佳的家庭月收入在20000元阁下，生活生计过得还斗劲余裕，手里有些闲钱。对这笔钱该放在哪，家里人会商过几回，买房被认为是最好挑选。
去年11月，王佳首次体味到了自住房，比周边低30%的房价对她是个不小的吸收力。在和家人筹议预先，王佳决定暂时先不斟酌浅显商品房，专心申购自住房。
从恒大御景湾推出起，王佳就插手了自住房的申购大军，随后的金隅汇星苑、金隅汇景苑、富力惠兰美居她都介入了申购。王佳奉告《广厦期间》，这几个项目她都实地考查过，只需可以或许以这个代价买到，都很划算。
金隅汇星苑摇号当天，王佳一向守在电脑旁关心摇号成果。当她插手的自住房申购QQ群里有人分享了中签名单时，她第一时候就卖力查找了两遍，当确认确切没有本人时，王佳有些失望，不外沮丧并没有延续多久，在和周围也申购的伴侣探听一圈确认没人中签后，王佳很快就投入到对下一个项目摇号成果的等候中。
金隅汇星苑首轮选房竣预先，王佳看到北京市住建委网站上宣布了抛却选房的中签家庭名单，共有349户正选组中签家庭抛却了本轮选房资历，出格是2、3、5、6号等排在前列的购房者也抛却了选房。这在王佳看来很是不理解，“这么好的机缘为什么要抛却，这不和中了彩票不去领一样吗？只如果我能被摇上，我必然会去选房。”王佳同时暗示，即使她此刻请求的4个项目都中不了，今后只需推出位置绝对适合的自住房，她就必然会持续申购，“申购又不用破钞什么成本，我又有优先资历，为什么不申购？”
购房者素描3
摇号无望不再测验考试
王佳、李斌还都属于优先家庭的一员，还有少量的非优先家庭由于此次的摇号成果而抛却了自住房的申购。
左蓉就长短京籍申购家庭中的一员，来京任务6年多，错过了屡次购房机缘，自住房的泛起又给了她新的停顿。虽然不属于优先家庭，但她仍是对自住房的申购抱有一线停顿。但金隅汇星苑的摇号成果完全撤销了她能买到自住房的设法主张。
左蓉奉告我们，本来在她设想中，优先家庭选房预先，必定还会若干好多剩下些房源，到时辰再停止一轮摇号，像她一样的购房者就无机缘了。“此刻看，第一轮摇出的这3000多人想买房的能买上就不错了，如何能够轮到我们这些非优先啊。”而且，左蓉也体味过了，往年北京自住房推出的打算就是7万套，而汇星苑一个项目优先家庭就有12万多个，非优先家庭的购房能够微乎其微。
另外，房款也是良多抛却申购自住房的购房人遇上的首要成绩。左蓉暗示，申购，她抱着的是试试看的设法主张，其实筹办其实不充沛，若是真的中签了，首付款也是个大成绩。“我出格理解那些抛却了选房资历的中签者，插手申购只是想试试看，真到了要领取定金采办的时辰，能否拿出首付就酿成了一个出格间接的成绩，不是每小我都能凑齐的，若是是我中签了，在权衡了首付和要交的月供后，我也有能够抛却。”