上半年二手房量贬价涨

2014-07-02 11:59:06 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

　　●本市上半年二手房生意总量32863套，同比着落34.2%；成交均价
　　从8763元/平方米升至9241元/平方米，同比下跌5.5%。
　　●中心城区二手房代价领涨。成交均价从11453元/平方米升至
　　12382元/平方米，同比下跌8.1%。个中，南开区涨幅居首，达10.1%，
　　河西区和战斗区紧随其后，别离下跌9.3%和8.6%。
　　●90平方米以下房源占成交量的77.16%，同比下跌3.6个百分点。
　　120平方米以上中大户型房源成交量同比添加0.89个百分点。
　　本报讯（记者胡晓伟）据统计，往年上半年本市二手私产室第的生意总量为32863套，同比2013年上半年着落34.2%，与2013年下半年比拟环比下滑14%。与此同时，二手房成交均价却从8763元/平方米爬升至9241元/平方米，与去年同期比拟下跌5.5%。
　　二手房成交陷观望
　　2014年上半年市场成交量闪现大幅下滑趋向，我爱我家市场研讨中心阐明认为，近期二手房市场观望气氛较浓是以致成交量较着下滑的首要启事。
　　上半年部门外地乡村1、二手房市场泛起较大动摇，量价大幅下滑，外地市场的不不变性促使部门购房者对本市房价走势抱有不肯定性。同时，传说风闻部门乡村行将打消限购“救市论”、“崩盘论”相继而至，也在必然水平上搅扰购房者，是以挑选短时候观望市场。
　　记者体味到，虽然成交泛起大幅下滑，但成交均价却稳步走高，尤个中心城区二手房价贯穿连接坚硬并领涨。上半年，本市二手房成交均价同比小幅下跌，中心城区各区域均价则是全线下跌。从中心城区的二手房成交全体景象来看，上半年二手房成交均价为12382元/平方米，较去年同期的11453元/平方米下跌8.1%。个中，南开区涨幅居首，抵达10.1%，河西区和战斗区紧随其后，别离下跌9.3%和8.6%。我爱我家市场研讨中心认为，中心城区以其地段价值、配套完善及幼稚的歇息气氛，吸收大部门购房需求释放，从而促使各行政区均价走高。
　　下半年市场观望难废除
　　按照我爱我家监测数据显现，2014年上半年，90平方米以下的房源成交量占全体成交量的77.16%，同比2013年上半年下跌了3.6个百分点。与此同时，120平方米以上的中大户型房源成交略有添加，同比2013年上半年添加0.89个百分点。
　　“自春节以后，学区房、婚房等需求延续入市在必然水平上促使部门片区较为活跃，如小学周边、配套幼稚片区及中大户型集合、代价适中的片区，以致90平方米以下户型成交占斗劲高。另外一方面，遭到部门片区市场活跃度较高的影响，如地铁沿线、生活生计交通等配套幼稚片区，带动部门改良型需求购房者阶段性入市。”我爱我家市场研讨中心担任人这样注释。
　　上半年已竣事，下半年本市二手房市场将走向何方？对此，业浑家士称，下半年市场观望较难废除，成交量或将低于上半年的水平。