北京右安门街道试点以房养老 3个月仅百余人问津

2014-06-30 04:36:02 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

右安门街道常住人丁和流悦耳口共10万人，个中60岁以上的老人占20%，老龄化水平较高，养老成绩严重。街道担任以房养老任务的副主任杨文君昨日奉告北京青年报记者，这也是他们主动试点以房养老的启事，“我们想尽力给老人多一种养老的挑选。虽然，选不选完全取决于老人自愿”。据他流露，今朝征询者约100多人。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"}）;
往年3月，保监会的方案还没出台时，右安门街道自动联系幸运人寿安全公司，在辖区内停止以房养老鼓吹勾当。安全公司相关担任人来街道停止了讲座和答疑，为这款没面世的养老产物热身。此举被多家媒体报道为右安门街道成为北京第一个试点以房养老的街道。当时有媒体报道称右安门街道试点以房养老几个月无人打点。对此，杨文君昨日向北青报记者注释说，其实他们这几个月只是在对以房养老的概念做鼓吹和奉行，“上级文件一向没有出台，安全公司也没有推出具体产物，打点自然也无从谈起”。
右安门街道所处的翠林社区的部门老人插手了3月停止的鼓吹勾当。65岁的刘大爷单独歇息在翠林社区，孩子不在身旁，本人住着一套几十平方米的房子。在鼓吹勾当中，他传闻介入以房养老每个月可以领取必然数额的养老金，那时感觉对返还的钱有一丝眼馋，但当时想一想又记挂重重，“房子我还能持续住吗，是不是还得去租房子？到时辰能给我若干好多钱？给若干好多年啊？会不会给够就不给了，到时辰咋办？”
一样布满疑虑的不止他一位。北青报记者在翠林小区内随机采访了几位正坐在一路打牌的老人，他们都暗示听过这回事儿，但今朝还没这个需求，他们的理由也很其实，“孩子还在身旁，房子就给当进来啊，适合吗？”“几十年的事儿谁能算准，消停点儿，不想折腾。”还有老人暗示，比来几年来打着养老灯号的产物良多，耽忧被骗也是信不外的一大启事，“就这一套房子还典质了，那如果中心不给钱了，找谁去啊？”
据杨文君引见，经由过程讲座和答疑会的奉行，战斗常平凡来电来访征询的景象，汇总起来一共有100多位。“来征询的老人六10、七10、八十这几个年齿段的都有，有家人的、茕居的、失独的都包含”。据杨文君阐明，老人最关心的成绩都很其实，房子如何估值？介入以房养老后究竟每个月能拿到若干好多钱？房价要有修改会不会影响到本人拿钱？一些很具体的成绩，还都没有肯定的谜底。
鼓吹奉行三个月了，今朝征询的100多位老人也只是来体味景象，其实不是必然感乐趣，这100多位老人，绝对街道近2万老人，也只是绝对多数。绝大大都老人没相关心。杨文君透显露一点点失望，“原本就是自愿挑选，我们也不克不及强求”。
查询拜访
房产若何估值最易引争议
随着以房养老试点文件出台，一些根基概念取得理清，但北青报记者查询拜访发觉，该方案奉行起来能够会有几个难点，最一般的是房产若何估值。
首先，奉行“以房养老”方案最大的妨碍是观念成绩。以房养老的产物设想中，老人将衡宇典质给安全公司，每个月领取必然的收益，老人归天后衡宇将归安全公司一切，部门老人接管不了。翠林社区的一位王姓老人暗示，房产优先斟酌留给子女，“房子留不下，我能留给子女什么呢？”
向阳区华严勾栏小区一位70多岁的老人说，“孩子会不会感觉是嫌他们不孝顺，是以挑选把房子典质了，本人养活本人？”
说起观念妨碍，杨文君认可这一时没法修改，但他情愿拿存款买房的例子来启示老人，“十几年前存款买房良多人也接管不了，新事物生长和被接管总要有个过程吧”。
其次，对未来产物细节方面的不肯定也令老人耽忧。好比房子的估值，杨文君说向他征询过的老人根基都问过这个成绩，由于房子的估值间接联系到老人未来每个月能拿到若干好多钱。杨文君认为这是以房养老方案中最其实也最首要的一个成绩，这更让他感应头疼。衡宇估值本人其实不复杂，巨细、新旧、朝向、区位、格式等身分，让衡宇价值千差万别，“一套房子究竟值若干好多钱，不合机构能够给出不合代价，这就轻易发生胶葛”。
另外，老人对产物的其他细节设想也有忧愁，好比寿命成绩，安全公司这款产物会对老人的寿命预期作出测算，并按照年份合计每个月返还若干好多钱，一位老人婉言不靠谱，“今后啥景象？命这对象还能算出来？”
进度
安全公司今朝还没推临盆物
北青报记者昨日向幸运人寿安全公司、承平洋安全公司和合众人寿安全公司等多家业内出名公司征询以房养老产物，幸运人寿公司任务人员暗示体味试点景象，但今朝还没推出这款产物，也其实不体味什么时辰会推出，只能让感乐趣的客户随时关心。承平洋和合众安全公司任务人员也暗示，他们都暗见知道以房养老这事儿，也知道要试点了，但今朝还没有推出相关产物，也并没有明确的推出时候，推出后能够会经由过程官网等渠道停止鼓吹。
对以房养老这一养老成绩中的抢手话题，作为养老任务的牵头部门，市民政局相关担任人暗示，试点任务由保监部门牵头在做，民政局会关心，从全局和老年人的角度评价任务的生长，需求的时辰提点倡议。但在具体尝试上，不会太多介入。他认为这一新事物不是某个安全公司推出一款新产物这么复杂，“不会这么窄，而是触及房地产市场修改趋向、老年人寿命添加预期等，良多成绩，要有个完全的系统设想。”他认为老人遍及在意好处最大化，倡议在产物设想时要多从老人的好处角度解缆斟酌。
内存
以房养老如何“养”？
中国保监会23日正式宣布指点定见称，7月1日起，未来两年，北京、上海、广州、武汉将正式睁开老年人住房反向典质养老安全试点。
反向典质养老安全并不是我国初创，在一些发财国家已测验考试多年。简而言之，这类安全就是老年人将房产典质给安全公司，按约定条件获得养老金，身死后，安全公司取得典质衡宇的措置权。
“反向典质养老安全的投保人群须同时适合两个条件，一是应为60周岁以上老年人，二是具有衡宇完全自力产权。”保监会人身险监管部主任袁序成说。
“安全版”以房养老具有明显的特性，它为投保人供给养老金的周期与性命等长；投保人在身死前享有衡宇据有、使用、收益等权益；投保人身死后，房产措置的残剩所得将会返还给担当人。