沪首家收集租房中介喊出免佣最快半小时签约一套

2014-09-07 04:33:36 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

东方网9月7日旧事：据《休息报》报道，一年前“大黄蜂”囊括打车市场引发的颤动还让人们回忆犹新，近日，其原班人马再次推出的租房品牌“爱屋吉屋”在短时候内激发各方关心，掀起了一股新型租房效劳的风潮。记者独家采访得悉，“爱屋吉屋”开业满月已组建100人的中介团队，平均每三天出租千余套房。值得关心的是，打消房地产掮主人资历认定后，开拓商和代办署理机构即刻嗅到了个中的商机，像“爱屋吉屋”这样的非保守中介公司将仰仗立异效劳抢占房地产租赁市场份额。
像用打车软件一样租房
打消房地产掮主人资历认定后，开拓商和代办署理机构即刻嗅到了个中的商机，如新型的收集合介公司已在沪出世，这家名为“爱屋吉屋”的中介只供给租房效劳，可是没有保守的门店，自然也就不需求“借证”。租客经由过程其网站或手机APP两种渠道搜索房源消息，若是看中对劲的房源，可经由过程收集间接提交看房请求；随后便有看房垂问致电租客，供给线下效劳，直至顺遂签约入住。
无需到店，全程用手机就可以租到房子，靠谱吗？为了体味收集合介公司现实若何操作租房法度圭表标准，记者在手机上下载了“爱屋吉屋”APP，翻开后首先弹出的是是不是守旧定位效劳的提醒，随后映入视线的，是一幅大地图。页面最上方则是全上海（楼盘）近三天的出租房总数，和已出租的套数。
有趣的是，记者斗劲后发觉，这款租房APP的页面构造和打车软件如出一辙，而在用户体验上也很是类似。用户可以在首页的地图上寻觅几套对劲的房源，挑选看房日期后，就会被分配到一位看房垂问。与打车软件不合的是，前者的定单是以司机抢单的方式，尔后者则是经由过程系统遴选分配的。
而现实上，租房软件与打车软件如斯类似并不是有意，记者在采访中体味到，“爱屋吉屋”的初创团队就是“大黄蜂”打车软件的原班人马。
最快半小时签约一套
“在创业晚期，我们就在会商，此刻还有什么保守行业是移动互联的触角没有伸到的，脑筋风暴了好久，谜底就是租房市场。”“爱屋吉屋”合股人邓薇笑着说道，她流露，创业团队在今岁首才有了要开一家互联网专业租房中介的设法主张，而刚巧打消房地产掮主人资历认定的这一政策，也让收集合介公司的开业免去了良多争议。
“遵循划定，一家中介公司只需求有5张资历证书，而没有划定暗示，房产中介必然需求门店。”策画着操纵互联网思想运营租房中介的优势，邓薇给记者列出了一个表格，相较于保守中介，最较着的就是运营成本较着着落。她流露，对互联网中介而言，最大的成本就是手艺、人力成本，“收集合介不需求满上海开门店，赛马圈地一样抢占市场，用户在看房的时辰就已把握了房源的一切消息，门店的鼓吹手段已抵达了。”
邓薇给记者举例称，“爱屋吉屋”上的房源消息全是由公司看房垂问现场摄影的，用户在遴选时可按照地铁沿线、价位、入住人数等关头词停止搜索。“可以说，用户是带无方针性地挑选房源，而不是像保守租房一样，找不合的中介一家家看。”她说：“我们成交过最快的一笔定单，用户从下单看房到签约只用了半个小时。”
以互联网去中介化
而除具有一套完全的数据系统来保证房源的快速更新和实在性，互联网中介公司还自创了一套不合于保守中介拿提成的佣金方式。那就是以用户对劲度和诚信度作为权衡尺度，按“单”分配，而并不是遵循租房的巨细、房租拿提成。
据引见，在新的佣金方式下，中介的薪酬组成从本来的“底薪+提成”，换成了“底薪+奖金”。“我们的底薪采纳的是保守线下中介的双倍，至于奖金则是遵循效劳质量，每单400元到500元不等。”邓薇注释道，也就是说，不管租进来的房子是3000元仍是1000元，拿到的奖金都是一样的。
她暗示，这样的薪酬构造是为了避免保守中介一向以来挑客、效劳差的坏口碑。“以互联网来往交往中介化，收集租房公司没有中介，只需看房垂问，而且都是1对1效劳，一个垂问可以带看全上海的房源。”邓薇指出，在这样的效劳方式下，垂问不以定单巨细挑客户，对每位租客都一视同仁。
或庖代保守掮客公司
互联网能否革保守房产中介的命？这一话题一直是业内会商的抢手。但是干掉房地产中介，像淘宝干掉分销商那样干掉房地产中介，这是一个在互联网圈和保守行业之间极有争议的标题成绩。不管是58同城这类精耕互联网生活生计效劳类的网站，仍是保守房产大佬万科，都曾信誓旦旦试图成立这一命题。
餐饮、交通、文娱、住房，现此刻移动互联网已周全渗入渗出到花费者的衣食住行，而随着打消房地产掮主人资历认定的机制推出，给了移动互联乘胜追击的机缘。“爱屋吉屋”仅是打响了第一炮，未来互联网房产将以“去平台化”为趋向，组建专业房产团队。互联网真正要庖代的，其实是掮客公司。
但有业浑家士认为，当互联网处理了房主和客户之间的需求婚配成绩，以至做到生意双方消息通明不用代价构和后，掮主人将不再需求掮客公司的项目和门店方式来组织本人。今朝，保守掮客公司组织掮主人合作协作的编制其实不科学，而且效率低下，用互联网来从头组织掮主人将加倍释放掮主人的焦点价值，不只高效而且人性。