房租到期佃农一向不愿搬走法院强制腾退后佃农又搬回去了

2014-09-07 02:14:06 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

温州（楼盘）市文成县，位于浙江省南部山区，是有名的侨乡，胡小博也是来自这个侨乡的意大利华裔。这段时候他却碰到了一件头疼的事：一路衡宇租赁胶葛，法院判决房子归他，但村主任却耐久吞并至今未还。“此刻我真不知道如何办。”胡小博将乞助德律风打到了报社。记者蓝莹
租进来的房子到期房主却“收不回”
文成县城中心的伯温路4号是一栋6层高的楼房，有一层公开室，总面积2100平方米，这是属于胡小博的房产。一年多之前，这里是一家宾馆，一楼沿街店面还开了良多店，热烈非凡。可此刻，除一家杂货店和面馆外，整栋楼空空荡荡。地处黄金地段，为什么如斯繁荣？胡小博显露了无法的神采。
2008年5月，胡小博与季马村的现任村主任赵汉岭签定了一份租赁合同，双方约定，将4号楼房整栋出租给赵某运营住宿和餐饮，租期5年，第一年租金为33万元，尔后每年递减5%。赵某承租后，1楼、2楼开了美食城，2楼以上开了宾馆。2011年，赵汉岭对大楼本来的构造停止了装修和修改，1楼店面房分租了进来，1楼以上全数是宾馆。
“那时赵汉岭的一个合股人来问过我，想将租期耽误5年，但我斟酌到往后租金添加的成绩，没有赞成。合股人见我不承诺，就和赵汉岭遏制了协作。”胡小博说。2013年4月，房租到期，赵汉岭却不愿搬出，胡小博只好从意大利赶回来措置这个没法竣事的租赁合同。
判“归”的房子再次被占，公安、法院都不管
面临“收不回”的房子，胡小博和家人筹议后，一纸诉状将赵汉岭告上了外地法院。2013年6月28日，法院依法作出一审问决：赵汉岭将伯温路4号楼房腾退给胡小博，若过期偿还，则处以日违约金4995.78元。同年11月27日，经胡小博请求，法院在外地公安等部门的合营下睁开了强制履行，对赵某尝试了强制腾退，同时，屋内的财物在流拍后，折价作为违约金托付给胡小博。
胡小博本觉得任务到此便告一段落，可成果并不是如斯。本来，他在措置抵价的财物时，遭到了赵汉岭的数次阻扰。往年4月，赵汉岭的怙恃亲又强行搬进了伯温路4号楼房的一楼，开起了面馆和杂货店。
胡小博说，他到法院去反映，法院暗示那时的履行已竣事，对赵某怙恃亲的做法，应当由公安机关措置。而公安局的任务人员给出的回应是：胡小博和赵汉岭之间有胶葛，所以没法对赵汉岭等人的行动停止治安惩罚。
这事究竟归哪一个部门管？胡小博其实是摸不着脑筋。
佃农称“房首要赔偿400多万元给我”
8月13日下战书，记者德律风姿访另外一位当事人赵汉岭，他认可了本人与胡小博位于伯温路4号衡宇的租赁合同到期后，仍占用该处衡宇的现实。
据赵汉岭说，他和伴侣在良多年前一路租了这栋房子做生意，租金两人各付一半。2011年，赵汉岭花了200多万元把伴侣的另外一半也让渡过来，还花了200多万元装修费，装修花了半年多时候。“之前租金是每年40多万元，而且是每年领取一次。”
到了2013年4月，房子租期竣事，胡小博把租金加到每年120万元，而且三年一次性付清，赵汉岭认为租金太高，而且租金要三年一次付清有些不合理。赵汉岭说：“2011年让渡时，胡小博的小舅子刘某说过，只需房子是姐夫（胡小博）一切，就永远租给我，我是在这样景象下才付了让渡费，并投入装修的。”
挂德律风前，赵汉岭留下了一句话：“胡小博若是不把房子租给我，就要赔偿400多万元给我。”
政法部门会商认为：吞并房产行动已涉嫌犯罪
在接管媒体采访时，文成县群众法院履行局局长郑国芳暗示：“由于那时的履行法度圭表标准已结束，被履行房产的一切权已属于当事人。我们认为，当事人可向公安机关报警，或再向我们法院提起侵权的诉讼要求。”
在文成县公安局，记者取得了“异曲同工”的答复：“由于被告并未歇息在该处衡宇内，所以赵某的行动不克不及组成不法侵入他人室第罪，公安机关没法对其采纳办法。就今朝的形状，我们认为仍是当事人向法院提起侵权诉讼，若是赵某及其家人依然拒不履行判决裁定，我们再介入立案窥伺。”
昨日，记者致电文成县委政法委副书记林炳欧。据他引见，文成县委政法委组织外地法院和公安就若何依法妥当措置此事闭会会商，肯定赵汉岭等人的行动已涉嫌犯罪。
“这几天，公安机关已找当事人停止说话，前期的查询拜访取证正在停止中。等前期查询拜访结束后，我们会再次召集相关部门停止参议，对赵汉岭等人的违法行动停止认定。”林炳欧暗示。记者蓝莹