投资者：写字楼“亲民”更轻易出租

2014-08-29 16:54:12 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

投资者：罗师长教员/金融理财垂问
广州的超甲级写字楼项目越来越多，但对着各类配标都是顶级的写字楼，罗师长教员摇着头，“不会斟酌这类物业，它对租客要求太高了。”他购入的写字楼有一个尺度，就是要“亲民”，让租赁意向者感觉“可以接近”，而不是可望而不成即，“中初级定位的写字楼的租赁集体更大，物业更轻易出租。”
基于这样的斟酌，罗师长教员对写字楼的挑选规模圈定在中心城区出格是越秀区，“银河的写字楼遍及都很高端，经管费也较高，不是普通租客能接管；再者，银河的写字楼针对高真个租赁集体，要求购置的物业面积较大，没有两三百平方米生怕不行，这样一来本人的投入就会高良多，压力大。”绝对来说，越秀区的良多写字楼层次属于中等种别，许多的物业经管费为10元/平方米？月以下，而且交通便当，经济实惠。
2009年前后，罗师长教员经中介购得春风东路天誉商务大厦一套90多平方米的单元，总价约100万元，“感触感染很实惠，设置装备摆设不错，经管费8元/平方米，适合小型公司。”果真，该单元随后放入二手市场出租，一向未有空置期。2012年在楼市低迷时，他又发觉了机缘，“正佳东方国际也开端让中介采购，看到一切中介都在抢客，我就认识到发卖应不是很好，一问代价，最低只需1.9万元/平方米，比周边室第还要低价，我入了一套快要70平方米的小单元，总价不到150万元。”他阐明，这个代价算斗劲笋，地段也很不错，中间就是地铁淘金路站，楼下就是公交车站，交通很是便当，加上周围的餐饮、购物等配套都很完善，在这里办公是很便利的。
现时他的这套单元月租金6500元，经管费7元/平方米？月，自购入后就一向有租约，“这个小单元此刻市场上很抢手，中介开出3万元/平方米的代价游说转手，而且可以即刻签合同，但此刻我还不想卖，今后租金还会涨。”（陈玉霞）

相关新闻

无相关信息

◎版权作品，未经华夏经济网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。

新闻专题

党的十九届一中全会产生中央领导机构习近平任中共中央总书记中央军委主席