广州市番禺楼价疲软“弃房断供”案激增

2014-08-14 15:40:11 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

记者从广州市番禺区法院体味到，2013年1月至2014年7月，一年半之间，番禺法院共受理按揭房贷胶葛案191件，同比添加76.85%。涉案衡宇大多为2010年、2011年前后房价处于高位时买入，随着往年以来房价不竭下跌，业掌管有的住房酿成了“负资产”，以致甘愿抛却首付和已还存款，自动“弃房断供”。
这类现象不只对业主小我诺言形成不良影响，同时也华侈了司法资本，更会对当前本已严重的金融安然景象带来大要挟。
番禺区法院法官阐明，番禺区具有庞杂的房地产市场，近期多个大型开拓商掀起的降价潮均发生在番禺。业主是“弃房断供”行动的主体，但其念头是因好处遭到严重损失。“弃房断供”越游移，发生的损失就越大，“弃房断供”是今朝楼市情势下权衡得失的挑选。即使吃亏首付和已领取的本钱，良多业主仍是感觉“扔回”给银行斗劲便利，是在“甩承担”。
同时，银行对购房者的信贷资历审核不严、购房者按揭还贷才干被高估也是首要启事。法官认为，部门银行动了短时候好处，在没有对购房者的资信景象、资产形状、偿债才干停止空虚评价和阐明的景象下，随意发放按揭存款。在房价泛起下跌的景象下，必定接见会面临衡宇资产折价不如存款的现象，进而给银行带来损失。
更有甚者捉住银行追求放贷功绩的心机，以虚高代价购房，在领取首期款后按揭存款以套取现金，继而断供，这类景象下，银行拍卖衡宇的价款纷歧定足够抵付存款本息，以致坏账添加。
而炒房者由于本身资金链断裂也是以致断供的启事之一。部门业主本就没有实力采办低价衡宇，只是带着房价下跌的幸运心机，希冀经由过程炒房赔本，成果房价不涨反跌，损失沉重，只得“弃房断供”。
（凌越张慧欣沈婉婷夏瑶瑶）

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