济南工业北路成新隆起带大盘林立置业热潮渐显

2014-08-07 16:45:40 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

刚从国外留学归来的市民马师长教员,近期筹算在工业南路、工业北路周围购置一套婚房。他印象中工业北路是挺萧瑟的“不毛之地”,可沿着工业北路一路看上去,他发觉此刻工业北路沿线大盘新盘林立、交通便当,斟酌再三以后,他挑选了位于工业北路王舍人周围的恒大城,之所以挑选在这里安家置业,绝对较低的房价,杰出的贬值潜力是其挑选的首要身分。“自从头东站及轻轨线路打算出台今后,我就开端在工业北路、南路上寻觅适合的房子,恒大、天鸿、万科、东都、祥泰等几个开拓商相继落户东部也加倍果断了我的设法主张,实际会证实我的挑选是精确的,这一区域未来贬值潜力很大。”马师长教员对本人的挑选布满了决定信念。
工业北路,1952年由扶植局组织工赈队,在黄台北路至还乡店路口原有大车道上构筑宽30米的土路基。近半个世纪以来,几经建筑,成就来日诰日贯穿济南东北部的一条主干道,西起全福立交桥,东至韩仓桥,总宽度抵达60米。
之前的工业北路,虽然是集商、工、贸为一体,但室第却鲜有,只需几处多层零落的散在马路双方。随着王舍人片区生长的日益幼稚,吸收了浩瀚开拓商对这里的关心。2009年建成的BRT快速公交系统,更是把济南交通运输的“血”和室第片区的“肉”慎密畅通领悟。另外,打算中的北园高架桥东延长至郭店,建成通车后,可将东绕城高速到西客站的时候增添一半,将会给工业北路片区带来通行便当,并会大大鞭策济南东北部的经济生长。
随着济南“东拓”和“北跨”计谋打算的周全尝试,新东站、轻轨线路打算的出台,以工业北路为代表的省会东北部楼市扶植周全提速,一座前瞻、生态、调和的乡村副中心新城呼之欲出。今朝,随着中捷紫悦华庭、祥泰城等纯新项目入市,和名辉豪庭、万象新天、恒大城等优良项手段日渐幼稚,工业北路沿线楼盘日渐遭到浩瀚购房者的追捧。
工业北路配套举措措施、效劳举措措施完善,商业气氛稠密。此刻,工业北路沿线,自西向东,以名辉豪庭、保利海德公馆集合的工业北路西段片区、以恒大城、万象新天堆积的王舍人片区,越来越遭到置业者的喜爱。
若是说2010年恒大城入驻王舍人片区,是“东边有女初长成”,此刻王舍人片区已生长为亭亭玉立的窈窕淑女。截至7月份,工业北路王舍人片区良多纯新项目入市,个中包含万科新里程、东都尚城、祥泰城等区域具有首要影响力的楼盘。而恒大城、天鸿万象新天等项目,也将持续加大推盘力度,未来片区协作将加倍狠恶和白热化。王舍人片区,犹如一颗灿烂的明珠镶嵌于泉城东部,工业北路无疑将对这一片区的生长起到了推波助澜的感化。
“这里的交通和配套都很不错,很适合我们。”在工业北路和奥体中路交会处的东都尚城营销中心看房的孙师长教员奉告记者,对刚开端任务的他们来说,代价和交通是他们首先斟酌的身分之一,郊区房源代价绝对较高,走出郊区挑选未来生长潜力绝对较高、总价绝对较低的房源更适合其此刻经济景象,孙师长教员暗示:“作为年老阶段的一个过渡同时也是一个很好的投资挑选。”
抛开楼盘集体品德对本身价值的影响不谈,从微观角度审阅,从配套水平、生态景象、供求联系方面阐明,工业北路板块的区域价值优势较着。
从配套水平方面看,客观地讲,工业北板块之前只能说配套根基完全,但层次水平较低;但随着滨河新区和新东站的推动,和诸如万科、中海等地产大鳄的进驻,该区域将会在未来10年内投资超越1500亿元,建成济南以至国际高尺度的乡村新隆起带。
从生态景象方面考量,耐久以来,这是该板块的硬伤。但黄台电厂、济南钢铁厂、济南炼油厂等净化大户外迁只是时候成绩,信任不久就会有时候表和线路图;一旦净化源消弭,该板块未来潜力不成估量。
从供求联系方面来看,该板块与西客站板块不合,西客站区域人丁密度低,且贫乏工业支撑;而工业北板块有浩瀚企业和邻接的高新区工业辐射,有浩瀚待改革的城中村,地缘性客户基数很是庞杂,具有相当强的房地产吸纳才干;是以即使大盘林立,也远没有造新城的风险。
“我们有理由信任,工业北板块将是继奥体板块、西客站板块以后的第三个添加极;华美蝶变,已然开端。”达文东方房地产全维效劳机构常务副总郭宝锋说。