中介员工绕开公司衔接房工停业被叫停违规可罚款

2014-07-21 09:51:57 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

员工绕过中介机构帮电商卖一手楼市中介协会提醒：违反划定可罚款
广州市中介协会昨日称，接到部门中介机构反映，某些处置一手商品房发卖的电商机构采取与掮主人间接联系并间接结算中介效劳费的编制，引诱掮主人绕开所执业的中介机构间接衔接房地产掮客停业，辅佐其发卖一手商品房的景象，此类行动违反了相关划定。
本报讯（记者赖伟行）往年上半年广州二手楼市成交低迷，成交量同比下跌近五成。二手中介行“食不果腹”，为了拓展停业，纷繁转战一手楼盘。记者访问楼市发觉，一二手联动促销的笼盖规模已从近郊的从化、增城扩大到次中心的金沙洲、萝岗和中心区。
昨日，记者体味到，有中介为电商“秘捞”，违法了相关划定。中介协会望各房地产中介机构增强经管，合营保护好行业次序。
现状：
郊区盘郊区盘启用中介卖楼
发生中介为电商“秘捞”的现象，首要在于往年二手市场的不景气，和一二手联动的舒展。
记者发觉，从今岁首开端，市场上便不时泛起一二手联动的旧事，此前以郊区大盘为主，像上个月俄然之间大幅降价的广州某楼盘由于发卖遭到了旧业主的禁止，楼盘在后续的发卖中也酿成了更多地经由过程二手中介带客，并将生意转移到二手中介地铺中停止。
而在供给量庞杂的郊区金沙洲板块，更是一出地铁站便可以看到有少量中介人员举牌揽客，或派发其代办署理楼盘的鼓吹材料。记者现场访问发觉，最少有三家大型中介在现场派有人员揽客。位于板块内星汇金沙的发卖中心内，周末更是看到良多中介带客前来征询，而楼盘也开出了毛坯最低14000元/平方米的优惠价，停顿进一步把人气转化为理想的成交。据中介公司流露，该楼盘周末两天由其接待的客户，就超越了400户。
此刻，这一现象已向焦点区舒展，记者在郊区宝岗大道上看到，良多中介门店都把本人代办署理的楼盘广告放在玻璃门上最显眼的位置，而二手楼盘的推售广告最多只能占半壁山河，在位置上以至退居次席，而代办署理的楼盘从郊区的番禺区、南沙区，到郊区的海珠区、荔湾区，几近笼盖了全市的各大规模。
诉苦：
一手佣金高但遭开拓商拖欠
记者体味到，一手功绩已成为一些中介的首要收入来历。像某大型中介，其上月成交额及成交宗数最多的中介门店，便都是经由过程一二手联动的编制取得成就的。
“我们往年月办署理的一手楼盘停业量比去年下半年翻了一番。”合座红研讨部初级司理周峰暗示，二手楼市成交不景气，中介只需想编制开拓发卖渠道。与保守一手代办署理行只需1%的佣金率比拟，往年二手中介发卖一手房的佣金率抵达3%~4%。不外，“普通佣金越高的楼盘代价也越高，发卖难度也越大。”
“一手佣金高只是看上去很美。”周峰暗示，虽然一二手联动可以带旺发卖，可是其收益却其实不克不及完全填补中介行在二手市场的损失，首要启事在于部门开拓商拖欠中介公司的佣金。而这样的景象，在二手生意中，其实是很难泛起的。
而就在日前，华夏地产华南区总司理李耀智果真暗示，开拓商今朝拖欠华夏个人的代办署理佣金总额已接近30亿港元，个中既包含本地开拓商的拖欠，也包含香港的开拓商，2008年和2011年也被拖欠过，但规模没有此刻大。
提醒：
情节严重可撤消资历
市中介协会提醒，《广州市房地产中介效劳经管条例》第三十一条划定，违反本条例第二十三条划定，同时在两个或两个以上房地产中介效劳机构从业或以小我表面接管拜托、免费的，由市房地产行政主管部门责令期限更正，予以正告，并可处以一万元以上三万元以下的罚款；情节严重的，撤消房地产中介效劳人员职业资历证书，并可提请原注册机构打消注册。
中介协会也暗示，若是中介人员违反公司划定，将执业过程中知悉的商业消息保守给其他公司，按划定可扣减掮主人员诚信积分3分，记入诚信档案，并向社会公示，同时抄报行政主管部门予以惩罚。情节严重者，将依相关划定，扣减掮主人员诚信积分14分，并向社会公示，同时报送行政主管部门予以惩罚。