居民歇息对劲度查询拜访宁波位居全国第三

2014-07-14 11:27:14 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

近日，有网友在公共论坛发帖质疑金科城误导花费者，代价讹诈，该名网友在帖文中写到，“一个月降了十几万，专黑业主血汗钱”。针对此事，记者停止了查询拜访采访。
公共网济南7月13日讯近日，有网友在公共论坛发帖质疑金科城误导花费者，代价讹诈，该名网友在帖文中写到，“一个月降了十几万，专黑业主血汗钱”。针对此事，记者停止了查询拜访采访。
房价猖狂缩水是以致业主维权主因 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"}）;
在采访中记者体味到，此次金科城业主之所以屡次维权，源于金科城近几个月持续不竭的代价下调。从往年的4月份到往年的6月份，仅仅2个月的时候金科城的房价便从6480元/平米一路下调至5888元/平米，也就是说两个月不到的时候一套100平米的房子价值就缩水了近60000元。如斯巨量的价值缩水自然激发了老业主的个人维权。来自业主的反映也证了然这一点，去年在金科城购房的周师长教员在接管记者采访时就婉言，本人从金科城开端鼓吹就一向关心这个楼盘，没想到代价一向在降，开拓商鼓吹的西客站片区盈利，未来必然会贬值完全没有任何迹象。周师长教员愤恚的奉告记者，“别说未来贬值，此刻能保值都难说。说真话往年买的都算是陪的少的了，我们这些去年买的都赔大发了。”
作为全国出名的房地产商，进入济南的金科城仿佛一向都在降价。2013年，金科城在济南首次开盘，入市代价为6880元/平米，11月，均价已调剂为6280元/平。在往年岁首小幅下跌后，金科城的代价又一路狂跌至5880元/平米。作为一个在全国都有房地产开拓的股份企业，像济南金科城这类从开盘以来就代价延续走低的景象，不只在山东房地产企业，以至在其本身金科股份的对外扩大中都属罕有。这也让一些市民对其品牌本人发生了必然的思疑。
重发卖不重品牌，金科品牌没有赢得山东市场
现实上，虽然已在济南停止了两年的房产发卖，金科作为一个品牌却一向没有真正成立起来。在济南人眼中，金科城依然是位于悠远西客站的一个“小盘”。
这个中，虽然有发卖人员不看重品牌鼓吹的启事，但更大的身分则在于金科“重发卖不重品牌”的企业战略。
作为一家上市公司，金科股份将功绩放在一切任务的首位，这本人无可厚非，但是，企业过度的追逐成本，轻忽了本身的品牌扶植，特别轻忽了业主的保值需求，这对行业品牌的塑造并没无益处。记者查阅相关材料得知，2012年金科股份以低于周边地盘平均价值的金额拿到了此刻金科城所用地盘，其带来的间接效应就是金科城的平均楼面代价只需周边楼盘的一半。若是遵循普通的定价尺度，金科城本可以一举打入济南市场，但是，金科却过于追求成本，以楼面价的2倍以至3倍的代价来发卖，在发卖遇阻时就采纳降价发卖的战略，在区域内激发了代价战，在伤害已购业主好处的同时也伤害了本人的品牌。
有行业人士指出，山东作为一个斗劲保守的省份，品牌的口碑传布，在很激流平上决定了山东人对一个品牌的认可水平，而这类认可又进一步转化为营销功绩。若是只是纯真的追求功绩的吵嘴，忽视了品牌的塑造，无异于饮鸩止渴，竭泽而渔，对企业未来在山东的安身生长一定是一件好事。