DM理财研讨员 崔赫凝/文
近日，DM理财小编发觉一家奇异的信任公司。
在68家信任公司对已清算项目实收金额及理想收益率停止加权后得出的分析年化收益率排名中，杭州工商信任以12.92%的分析年化收益率高居榜首，并成为唯逐一个分析年化收益率超越10%的信任公司。
12.92%年化收益率已算很高，缘何能抵达如斯高的收益率？杭州工商信任现实是如何做到的？
地产投向占比75%奇高
小编在查阅相关杭州工商信任材料后发觉，这家公司停业规模中，房地产类资产居然高达75%！
从信任的投历来说，房地产信任的收益率但凡都要高于根本工业、工商企业等投向。
按照杭州工商信任年报数据显现：2012年其房地工业资产占比70.92%；2013年升至75.44%。
按照wind数据，杭州工商信任今朝在存续期的53款调集信任产物中，明确资金向为房地产的有22款，房地产项目占比42%。
比来几年来杭州工商信任对房地工业情有独钟，其一向以来刊行的“飞鹰”系列信任产物，收益率多在10%以上，个中“飞鹰1号”产物存续期长达5年，预期收益率高达20%。去年7月，这一产物已完成兑付。今朝“飞鹰”系列已刊行至第16号。
未来一年兑付规模逾85亿
据wind数据统计，往年上半年杭州工商信任已兑付清算产物23亿元；截至今朝，2014年下半年至2015年度，杭州工商信任兑付规模逾85亿。
全体来看，杭州信任公司面临的兑付规模在信任业内其实不算很大，但因其停业过度集合于房地产，在房地产市场遇冷、兑付大考光降之际，让人不得不为此耽忧。
杭州工商信任所介入的房地产项目首要以江浙地域为中心。2014年下半年行将到期产物共8款，兑付规模为15.6亿元，时候首要集合在第三季度。
个中规模最大的一款产物是“杭州城建个人富阳金桥投资项目信任”，召募规模为4亿。
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