返乡置业、整肃市场达州楼市让购房者看到停顿

2014-07-10 10:27:28 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

达州市滨河风光。（唐富雄摄）
返乡置业、楼市低迷、项目开拓进度减缓、发卖违法违规……这些事，让达州楼市在2014年上半年显得既萧瑟，又有看点。但是，也正是低迷的市场让人等候苏醒之日，潜力板块才更具等候价值，惜盘发卖也正由于开拓商对市场还布满等候，整肃市场也是为了市场加倍安康良性的生长。
这些事，让达州楼市走向停顿。本期华西乡村读本将为你回顾回头一下阿谁跌宕放诞放诞升沉的2014年上半年达州楼市。
返乡置业用一个家把念想留住
A、为帮忙返乡置业人群紧张置业，达州倡议了“春节返乡置业――万人收集团购惠”勾当。此次勾当结合达州市中心城区的多个楼盘，为返乡置业人群争取各类购房优惠。
B、1月3日，为抢占返乡置业先机，由达竹嘉兴开拓的西城名苑“中庭楼王”2、6号楼开盘，一次性推出了628套优良房源。据统计，西城名苑在这一波返乡置业潮中抢得先机，3天时候便成交近200套房源。
C、1月8日，具有依山傍水、景象独步达州的江湾城一期推出了全新花园洋房，在返乡置业潮前期便创下了1.83亿元喜人的发卖额，封闭了达州2014年火爆的返乡置业潮。
读本微点评：达州作为劳务输出大市，返乡置业已成为独具达州特性的楼市风光。外出务工人员多挑选春节返乡之际置业，用一个更具生活生计品德的家把对故土的念想留住。返乡置业，同样成为浩瀚楼盘必争的发卖旺季，纷繁挑选开盘发卖。商家必争，购房者趋之若鹜，此乃达州楼市不成多得的黄金时节。一年当中，仅此一次，机不成失，失了只能待来年。
楼市回落创下18个月最低记载
A、1月，达州中心城区商品房室第成交量1505套，一扫2013年下半年的颓势，为返乡置业打响了第一枪。
B、2月，达州中心城区商品房室第成交量2875套，创下2013年以来的单月最高记载，将返乡置业推向飞腾。
C、3月，随着返乡置业潮接近序幕，达州中心城区商品房室第成交量急剧下滑，仅为2月一半，这也封闭了2014年第二季度全体下滑的序幕。
D、4月，成交量探底，464套的成交量也创下了2013年以来的最低记载。4月的探底封闭了第二季度持续下行的序幕，同时为第二季度的低迷埋下了伏笔。
读本微点评：2014年上半年，达州楼市虽有1、2月返乡置业的亮眼表示，但依然掩盖不住全体行情的萎靡不振，更泛起了单月仅成交464套的难堪数据，并成功创下18个月以来的最低记载。2月与4月的落差，就像坐过山车般，但是，这架过山车今朝依然在低位闲逛，难见起势。
地盘流拍楼市低迷影响市场
A、随着新乡村文化艺术展演中心紧锣密鼓的扶植，红星美凯龙的破土完工，西外莲花湖片区的全体开拓扶植被提上日程。
B、随后，莲花湖片区的地块ⅢE6-1、ⅢE4-2先掉队上天盘市场，等候浩瀚房企竞价。5月21日，ⅢE6-1号地块停止拍卖，该地块约91亩，经数番叫价后，竞拍价叫至373万/亩，未达底价而流拍。
C、6月5日，ⅢE4-2号地块停止拍卖，该地块约100亩，经数番叫价后，竞拍价叫至380万/亩，未达底价再度流拍。而据记者在现场看到的景象，此两次拍卖，现场都只需一家来自重庆的房企竞价，其他达州外地房企多在现场静观其变。
读本微点评：莲花湖片区不管从政府的近远期打算，仍是其奇异的职位位置和美好的景象，都决定了其优良性。另外，新乡村文化艺术展演中心、红星美凯龙、仁和春季等一多量商业、休闲配套举措措施都将前后入驻，也为乡村生长供给完善的根本配套举措措施。但是，让人始料未及的是，两宗先掉队入市场试水的莲花湖片区地块却前后遭受滑铁卢，不得不说，上半年达州楼市的全体萎靡是影响这一成果的间接身分。楼市萎靡，间接以致开拓商决定信念缺乏，同时，在售在建项目占用少量资金，也闪开拓商无暇西进莲花湖，再度开疆拓土。
违规操作整肃市场让楼市更安康
A、3月初，位于达州中心城区向阳东路的康力首座楼盘泛起一系列成绩，业主向本报赞扬其在交房过程中泛起的一系列违规行动。随后，本报介入查询拜访此事，并揭晓《业主控诉康力首座五宗罪》的报道，帮忙恢弘业主维权。
B、3月底，位于达州南外龙湾片区的承天胜景楼盘在未取得商品房预售答应证的景象下，便提早向购房者收取购房定金，在两个月时候里，共收取定金300多万元。随后，达川区住建局、房管局别离证实的承天胜景楼盘未取得商品房预售答应证提早收取购房定金的违规行动，并介入查询拜访此事，查实后予以相关惩罚。
C、无独有偶，3月底，承天胜景楼盘被本报曝光后，本报又接到市民赞扬称，位于达州西外的熙河湾楼盘第二批次1号楼，一样在未取得商品房预售答应证的景象下提早收取购房者“诚意金”，并在对外广告鼓吹中多处涉假。随后，本报记者对该楼盘停止暗访，证实了赞扬市民反映的景象。
D、4月初，为进一步加大乡村打算扶植监察经管力度，达州市委、市政府决定成立达州市打算扶植监察支队。其首要职责是：根据国家法则、律例，增强乡村打算扶植经管法律，依法保证乡村打算扶植的顺遂尝试，保护乡村普通的打算扶植经管次序。
读本微点评：2014年上半年，经本报报道具有违规操作行动的楼盘便有3个，但理想景象是，具有一样行动的楼盘远远不止，说了然达州楼市还有诸多不标准的中央，妨碍了达州楼市的安康生长。
违规行动一经曝光后，相关部门的立场让人欣喜，南外承天胜景楼盘违规行动被曝光后，达川区住建局即刻在区域内停止了一次普查，对具有近似景象的楼盘做了传送和呼应惩罚。同时为了进一步加大乡村打算扶植监理经管力度，保护市场的安康良性生长，还成立了达州市打算扶植监察支队。
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