万达55亿芝加哥买楼海内投资规模超600亿元

2014-07-09 11:40:20 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

万达国际化计谋再下一城。7月8日，万达个人颁布发表，将投资9亿美圆（约合55亿群众币）在美国芝加哥扶植一座高350米，地上89层的五星级酒店及公寓项目，建成后该项目无望成为芝加哥第三高建筑。这亦是万达在全球投资的第三个五星级酒店项目。至此，万达海内投资规模已资累计超600亿元。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"}）;
经济调查网记者从万达方面得悉，该项目总建筑面积约13.14万平方米，总楼高350米，地上89层，包含具有240套客房的超五星酒店和初级公寓和商业，项目估计2014年完工，2018年开业。
万达个人董事长王健林称，投资扶植芝加哥项目只是万达在美国不动产投资的第一步，一年内万达还将在纽约、洛杉矶、旧金山等美国首要乡村停止五星级酒店投资。
他称，到2020年，万达将去世界12至15个首要乡村扶植万达品牌的五星级酒店，制造具有国际影响力的中国高端酒店品牌。
酒店领域的构造只是万达国际化涉足领域之一。现实上，自2012年5月万达斥资26亿美圆收买全球第二大院线个人美国AMC以来，万达的海内扩大就一路狂飙：2013年6月投资约10亿英镑收买圣汐游艇和在伦敦焦点区投建超五星级酒店和公寓；2014岁首颁布发表投资20亿-30亿英镑在英国睁开乡村改革项目；随后6月以2.65亿欧元收买西班牙马德里的地标建筑西班牙大厦。
经济调查网记者统计果真数据发觉，万达畴昔两年间这些海内投资累计金额已超越600亿元群众币（含正在推动中的项目）。
不外，对万达初创人王健林来说，这一切只是万达庞杂海内扩大打算的开端。他对万达的设想是2020年个人三分之一的收入来自海内，即大约300亿美圆，而收买将会成为完成这一方针的首要手段。
一位万达内部人士对经济调查网记者流露，在往年岁首万达个人内部会议上，王健林对投资经管中心的查核目标就是“2014年国际外各并购最少一家公司、海内投资2个地产项目”。
去年6月颁布发表伦敦收买项目时，王健林曾对外称万达的海内并购普通会遵守三个准绳：“首先挑选在经济发财、市场幼稚的国家停止投资、并购，其次‘并购为主，投资为辅’，另外一切并购必需跟万达个人停业相关，环绕文化、旅游、批发三个工业停止。
虽然如斯，但在业内看来，万达眼下超越多个洲的庞杂投资将接见会面临一系列的经管、运营和融资应战。
万达今朝海内投资规模超600亿元，而2013年全年其在国际资金投入更是抵达2000亿元阁下。与此对应的是，去年万达个人收入1866.4亿元，不包含投资收益在内，运营净成本125亿元。
万抵达底靠什么来支撑合计每年2000多亿元的对外投资？这个成绩现实上在业界一向是个谜团。一位耐久跟踪万达的媒体人士对经济调查网记者流露，万达首要经由过程自有资金、银行存款、建筑商垫资、发卖回款、租金收入和物业中耐久典质存款等集资。同时基于王健林本人的政府资本和人脉优势，万达还开拓了多种融资渠道，包含银行资金、国际私募、信任融资和外融资渠道等。
该人士称，万达与各大银行联系交好。而经济调查网记者在收买AMC和万达伦敦投资项手段旧事宣布现场亦曾亲眼碰见过量位来自工商银行、汇丰银行、中国进出口银行大连分行等银行系的高管。王健林在2013年6月伦敦项手段旧事宣布会现场接管经济调查报采访时亦称，那时10亿英镑的投资金额中，“一半存款、一半万达自有资金”。记者李娟